Кто предлагает помощь в оформлении ипотеки без первоначального взноса?

Почему отказывают именно вам?

После 4-5 ответов «нет», сам по себе появляется вопрос: Почему отказывают именно мне? Такая мысль особенно остро откликается в голове, когда все знакомые без особых проблем оформили ипотеку. Критерии у каждого банка свои, тот же Сбербанк отличается в этом плане от Альфа Банка и ВТБ, однако они имеют схожие пункты, такие как:

1. Кредитная история. В ней фиксируются все ваши действия при выплате кредитов и других задолженностей, все просрочки, несоответствие выплат и графика фиксируются, как и ответственное отношение к оплате. С плохой кредитной историей вам вряд ли одобрят крупную сумму в банке, если вообще одобрят. 
2. Высокая кредитная нагрузка. Если у вас уже есть кредит и вы хотите оформить ещё один, вам скорее всего откажут, только если вы не попадаете под реструктуризацию. 
3. Недостаточный уровень дохода. Вы хотите купить машину или квартиру за 3-7 миллионов, а зарабатываете вы 30-40 тысяч. В таком случае, вам либо откажут, т.к. ежемесячный платёж будет превышать 50% от вашего дохода, либо вам 8-10 лет придётся выплачивать кредит. Согласитесь, это не то, чего вы хотите. 
4. У вас есть собственность, которая может идти в качестве залога. Это больше распространяется на крупные потребительские кредиты или кредиты для юридических лиц, т.к. при оформлении автокредита или ипотеки, приобретаемая собственность в кредит идёт в качестве залога. 
5. Возраст. Да, это тоже влияет на успешное оформление кредита. Большинство банков ориентируются на возраст от 30 до 45 лет, т.к. люди уже семейные и более ответственные. К молодым людям от 18 до 21 года больше всего недоверия, однако вы можете обратиться в онлайн банк, но не стоит рассчитывать на крупную сумму.

К кому обратиться за помощью?

Как правило, люди идут за помощью к кредитным брокерам. Они помогут правильно оформить необходимые документы, проконсультируют вас по самым выгодным кредитным предложениям, будут сопровождать на всех стадиях оформления кредитного договора. 

Как распознать белого от чёрного брокера?

Первое, и чуть ли не самое главное, белый брокер никогда не скажет вам, что банк со стопроцентной вероятностью вам одобрит кредит. Он приложит все свои усилия и сделает всё возможное для успешного кредитования. Второе, правильный брокер не будет вселять в вас надежду, по поводу того, что можно взять ипотеку без первоначального взноса и залога, а также обещать определенную процентную ставку.

Ещё один немаловажный пункт – исправить вашу кредитную историю без оформления малых кредитов. Третье, напрямую изменить записи в КИ не может никто, вы можете только её сами улучшить. Взять ипотеку без первоначального взноса с плохой кредитной историей очень редко представляется возможным.

Если вы обратились к брокеру, который не соответствует вышеперечисленным пунктам, скорее всего, вы нарвались на чёрного брокера. 

Черные кредитные брокеры

В этом мире хватает всего, баланс всегда должен быть. Очень много хороших специалистов в любом городе, например, Москва, Казань, Ижевск. Однако и мошенников в любом городе и регионе достаточно. Существует два вида брокеров: те, которые подделывают документы и те, кто обманывает самих клиентов. В первом случае они придерживаются принципа: «всё для победы». Вы можете подумать, что встретили профессионала своего дела, но это только с первого взгляда. Такие люди подделывают документы для банка, чтобы второй убедился в достаточно высоком заработке заёмщика, поэтому стоит всегда проверять документы, которые оформил за вас кредитный брокер. 

Как определить чёрного брокера?

Самая главная их черта – это цена, которую они требуют от вас. Белые, работают по фиксированным ценам, а чёрные берут процент, с суммы кредита, стоимость может варьироваться от 10 до 20%. Стоит спросить у брокера ИНН компании, где он работает. Потому что мошенники никогда официально не регистрируют свой «бизнес».

Минусы кредитных брокеров

Чем опытнее и компетентней специалист, тем он дороже. Если вам действительно нужна ипотека, то кредитный брокер обойдётся в копеечку.

Высокий шанс встретить мошенника. Каждое направление не без хитрых злоумышленников.

Шанс встретить неквалифицированного брокера. Вполне возможен такой факт, что человек может и не быть мошенником, однако знаний в сфере кредитования у него мало.

Как и в любом другом деле, всё зависит только от вас и вашего решения. Мы постарались дать вам ясную картину, то такие кредитные брокеры, чем они занимаются, как могут вам помочь и какие мошенники вам могут встретиться. Фактор риска присутствует практически в любой сфере, но вас это не должно останавливать.