Ваш город: Москва

Как оформить ипотеку по двум документам без подтверждения?

Как оформить ипотеку по двум документам без подтверждения?

Выбор ипотечной программы – это еще полбеды, тогда как подготовка документов – вторая часть. Если нет возможности получить справку НДФЛ и другие бумаги, которые подтвердят доходы, то клиент может предоставить только пару бумаг для одобрения кредита на недвижимость. В основном ипотека по двум документам оформляется по менее выгодным условиям, но также предоставляется для покупки жилья в новостройке или на вторичное жилье. Дойдем до самой сути и узнаем все про ипотеку без подтверждения дохода вместе.

Обычно, при любом кредитовании есть некая зависимость, то есть: чем меньше клиент предоставляет документов, тем выше процентная ставка и хуже условия. Проверим, как действуют банки при минимальном пакете документов у клиентов.

Содержание
Кому и как выдают? Документы Список кредиторов

Кому и как выдают?

Сбор документов и справок для получения стандартного жилищного кредита занимает немало времени. Поэтому тип кредитования, когда банки берут в расчет только 2 документа от клиента, подходит тем, кто хочет купить квартиру в короткие сроки. Например, когда продавец жилья готов отдать ключи от недвижимости, а у потенциальных покупателей нет на руках всей суммы для покупки. 

Актуально предложение и для граждан, кто не имеет официального трудоустройства; сотрудников предприятий, которые получают не белую зарплату; работников, которые трудятся удаленно от места расположения головного офиса компании. В общем для тех, кто не готов терять времени, не может доказать получение дохода, не имеет доступа к подаче заявки в банки вместе со справкой от работодателя. Будет выгодно и тем, кто уже владеет какой-то долей от стоимости квартиры или дома. 

Требования у банка все-таки сохраняются, и какие-то документы придется предоставить все равно.

Документы

В Сбербанке и других крупных финансовых организациях сохраняются обязательные критерии к заемщику: на момент погашения задолженности нужно быть не старше 75 лет; иметь стаж больше 6 месяцев; работать непрерывно не менее 1 года за прошедшие 5 лет. 

В ВТБ не указывают на необходимые цифры в трудовой книжке, но важно место работы на территории страны или в компаниях, которые ведут деятельность в нескольких странах, включая Россию. Альфа Банк не выставляет специальные требования к клиентам, готовым взять ипотеку по двум бумагам. 

Основным документом из пары заявленных должен быть паспорт, который подтвердит, что клиент является гражданином РФ. Второй документ, можно так сказать, идет по выбору и усмотрению физического лица, и банковской организации. Так как список разнится относительно каждого кредитного учреждения. В основном предоставляют СНИЛС, ИНН, загранпаспорт, водительское удостоверение или удостоверение военнослужащего для мужчин. 

Наличие двух документов не освобождает от заполнения анкеты в банке. В бланке, предоставленном финансовым учреждением, нужно указать доход, личные данные, информацию о работодателе и остальные поля, которые банк составляет по своему усмотрению.

После рассмотрения заявки и проверки анкеты банки уведомляют клиентов о своем решение и программах, которые они готовы предложить на основе полученных данных. Конечно, при полном и подробном пакете справок, банки могут выслать более выгодные условия, чем при минимальной информации. Тогда главным минусом оформления такого кредитования остается высокая процентная ставка и сумма первоначального взноса.

В Сбере общая ставка увеличивается приблизительно на 0,6%, в Альфа Банке и ВТБ – неизменна, тем не менее, это может поменяться на основе программы кредитования. В ВТБ также сохраняется действующий для всех типов займов первоначальный взнос, который составляет 20% от полной суммы кредита. В Сбербанке и Альфа-банке он также не изменяется. Для Сбера это 30%, для Альфы – от 15%. 

В первую очередь для получения согласия от банка на выдачу займа и последующих выгодных условий стоит подать заявку не в один банк, а в несколько. Это повысит шансы на приобретение недвижимости быстрее.

Рассмотреть объекты недвижимости можно с помощью сервиса «Домклик», который позволяет покупать квартиры в ипотеку от Сбер и дает информацию по программам кредитования от одноименного финансового учреждения. Провести подсчет первоначального взноса и последующих выплат можно на сайтах, где представлены калькуляторы, включая официальные сайты банков. 

А какие банки готовы пойти на уступки и взять в качестве доказательства благонадежности клиента только 2 документа, сейчас узнаем.

Список кредиторов

В 2023 году такой тип кредита могут выдать сразу несколько крупных и хорошо себя зарекомендовавших организаций: 

  1. Сбербанк.
  2. ВТБ.
  3. Альфа-банк.
  4. Открытие.
  5. Уралсиб.
  6. Дом РФ.
  7. Россельхозбанк.
  8. Совкомбанк.
  9. Росбанк.
  10. Газпромбанк.
  11. Абсолют Банк.

В зависимости от ситуации каждого заемщика могут отличаться и тарифный план каждого кредитора. Более точную информацию по вашему запросу можно получить онлайн или при личной консультации в офисе. Таким же способом можно уточнить и условия участия в программах с господдержкой и других акциях. 

Например, программа «Больше метров – ниже ставка» от ВТБ позволяет при покупке квартиры площадью больше 100 квадратов снизить ставку на 1% и купить новую квартиру или вторичку со ставкой от 7,6%. Воспользоваться могут и те категории клиентов, которые открывают займ в рамках  субсидированной государством программы. 

Доступны и льготные программы: «Семейная ипотека» со ставкой от 4,7% и «Сельская ипотека» – от 2,3%. Но для некоторых предложений пропадает возможность внести первый платеж с материнского капитала, если не подтверждать свой доход документально. 

В то же время кредитование позволяет в будущем рассчитывать на рефинансирование ипотеки, которая ранее была оформлена в другом учреждении. Процент перекредитования варьируется около 7,2%. 

Эксперты также советуют найти созаемщиков, которые имеют приличный доход; взять жилищный кредит под залог автомобиля или другой недвижимости; доказать платежеспособность с помощью дохода от пособий или дивидендов по акциям. В результате шансы на одобрение станут выше, а процентная ставка – ниже. 

На форумах можно найти отзывы текущих или старых клиентов, которые делятся своим опытом и советуют другим наиболее подходящие программы от каждой банковской организации.  

Статьи этого автора
Договор цессии: что это простыми словами
Договор цессии: что это простыми словами
Договор цессии в 2023 году – это задокументированная передача права требования от одного лица к другому. Рассмотрим подробнее, что это означает, и приведем примеры.
01.12.2023
comments-img 0
Платежный стикер для бесконтактной оплаты
Платежный стикер для бесконтактной оплаты
В современном мире различные банки предлагают стикеры для бесконтактной оплаты в качестве замены Apple и Google Pay. В 2023 году, когда выходят вперед еще и QR-коды, платежные стикеры становятся как никогда популярными.
27.11.2023
comments-img 0
Совкомбанк как снять деньги с дебетовой карты
Совкомбанк как снять деньги с дебетовой карты
Дебетовая карта Совкомбанка в 2023 году предоставляет своим держателям возможность бесплатного снятия и пополнения наличных средств в банкоматах разных финансовых учреждений. Какие есть условия?
07.11.2023
comments-img 0
Листай
Комментарии 0
comments-icon Здесь не опубликовано еще ни одного комментария
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Читайте также
Ипотека В России вырос спрос на комбо-ипотеку
В конце 2023 года наблюдается заметный рост спроса на комбоипотеку среди российских заемщиков. Но что же это такое и почему она стала настоящим трендом в сфере жилищного кредитования?
Александра Парфенова
Эксперт по финансам компании L-finance
24.11.2023
comments-img 0
Спрос на комбо-ипотеку
Как оформить бесплатную кредитную карту Альфа Банка?
Кредитные карты Как оформить бесплатную кредитную карту Альфа Банка?
26.08.2022
comments-img 0
Как оформить страхование ремонта квартиры?
Страхование Как оформить страхование ремонта квартиры?
29.03.2023
comments-img 0
Зачем нужна финансовая подушка безопасности
Кредиты и займы Зачем нужна финансовая подушка безопасности
30.03.2022
comments-img 0
Как и где правильно оформить ипотеку на вторичное жилье?
Ипотека Как и где правильно оформить ипотеку на вторичное жилье?
27.09.2022
comments-img 0
С какого возраста можно брать кредит в банке?
Кредиты и займы С какого возраста можно брать кредит в банке?
19.11.2021
comments-img 0
Что такое сложный процент и как его можно использовать?
Инвестиции Что такое сложный процент и как его можно использовать?
27.10.2023
comments-img 0
Дают ли ипотеку если нет работы?
Ипотека Дают ли ипотеку если нет работы?
31.05.2022
comments-img 0
Оформление самозанятости плюсы и минусы
Мнение специалистов Оформление самозанятости плюсы и минусы
30.01.2023
comments-img 0
Как правильно посчитать досрочное погашение кредита?
Кредиты и займы Как правильно посчитать досрочное погашение кредита?
07.12.2022
comments-img 0
Как и где проверить кредитный рейтинг?
Мнение специалистов Как и где проверить кредитный рейтинг?
26.10.2022
comments-img 0
Листай