Договор цессии: что это простыми словами

Как разобраться с понятием?

Простыми словами, если у Иванова есть обязательство вернуть Петрову 50 тыс. рублей, то Иванов может передать это право требования Васильеву за, например, 30 тыс. рублей. Таким образом, Петров уже обязан будет вернуть деньги Васильеву. Подобная передача права требования и является цессией или договором цессии.

В некоторых случаях процедура может осуществляться на основании закона, без специального договора. Например:

• наследники могут требовать вернуть деньги, которые были должны умершему;
• организации забирают себе обязанности на долг при поглощении компании;
• поручители могут требовать компенсацию своих убытков после оплаты долга;
• страховая фирма возмещает ущерб пострадавшему и предъявляет требования виновному лицу (процесс суброгации).

Где и когда используется?

Договор цессии можно использовать в различных сферах, включая долговые обязательства, права на ценные бумаги, права собственности на имущество и т.д. Однако есть определенные ограничения. Например, нельзя уступить требования, связанные с личностью цедента, такие как алименты, компенсацию морального вреда, долги по ЖКУ или обязательства бывшего супруга после развода.

Что касается процесса уступки, то должник должен быть уведомлен письменно. Он может не выполнять требования нового кредитора, пока не удостоверится, что цессия была действительно осуществлена.

Если человека заранее не уведомили о процессе, а он уже перечислил деньги первому лицу, новый кредитор не имеет права взимать от него повторного исполнения обязательств.

Важно отметить, что все пункты и требования соглашения цессии должны остаться прежними. Добавлять новые условия запрещено. Цессионарий приобретает те же права и в том же объеме, которые были у цедента.

На что еще стоит обратить внимание?

Объем передаваемых прав должен сохраниться неизменным, поэтому новые пункты не могут быть добавлены в бумаги. Однако старый кредитор может передать только часть требований, оставляя при этом остаток. В случае сделок, которые не являются денег, разделение обязательств разрешено, если исход не будет создавать трудности для должника.

Какие есть варианты договоров?

Процедуры разделяются по различным признакам. Например, по количеству сторон – двусторонние и трехсторонние. Они также могут быть разделены по типу требований – денежные и неденежные, существующие или будущие. Кроме того, договоры могут быть отнесены к разным сферам использования – кредитованию, недвижимости, банкротству и страхованию.

В случае договоров между физическими лицами одно физическое лицо передает свои требования другому физическому лицу. Стороны заключают договор, цессионарий передает цеденту деньги за уступку требования, а цедент передает документы, на основании которых возникло требование, например, расписку. Чтобы избежать ситуаций, когда цедент пытается оспорить сделку после получения денег и вернуть себе требования, рекомендуется подкрепить передачу средств распиской.

Договоры между юридическими лицами позволяют банкам и МФО передавать требования коллекторам, а затем они могут перепродать эти требования другим организациям. При закрытии компании ее владельцы могут передать документы следующим юридическим лицам.

Иногда фирмы передают проблемные дебиторские задолженности другим компаниям, чтобы избежать заниматься взысканием.

Договор цессии между компаниями может быть подписан лицами, имеющими на это право. Двусторонний договор подписывают только цедент и цессионарий, в то время как трехсторонний заключают цедент, цессионарий и должник.

Для узаконивания договора первый кредитор должен подготовить оригиналы необходимых документов и передать их цессионарию. Это могут быть: договор, подтверждающий существующий долг, расписка, акт выполненных работ, платежное поручение, а также дополнительные соглашения к договору, судебные документы, претензии и уведомления между должником и кредитором, и документы, подтверждающие сумму долга.

Если первоначальный договор был зарегистрирован, важно задокументировать и договор цессии, например, в случае долевого участия в строительстве.

После официальной регистрации договор цессии считается законным.