Ваш город: Москва

В какую недвижимость вкладываются частные инвесторы?

В какую недвижимость вкладываются частные инвесторы?

Недвижимость всегда была востребованным объектом недвижимости, т.к. с каждым годом она только растёт в цене. Развивается город, и вместе с ним цена на квартиры. В таком случае, обычные люди, у кого есть в собственности дом или квартира, попадают под определение: частные инвесторы недвижимости. Однако, далеко не каждая жилая площадь может подорожать со временем. Ещё одна важная особенность, даже подвал можно грамотно реализовать под аренду. В этой статье, мы подробно поговорим о таком виде инвестиций и какие объекты интересны инвесторам. 

Содержание
Самые популярные методы Сдавать или продавать? Почему опытные инвесторы предпочитают покупку малого бизнеса?

Самые популярные методы

На сегодняшний день, самый простой способ приумножить свой капитал, посредством покупки квартиры – приобретение жилой площади, на момент застройки. Также, стоит учитывать, что квартира в среднем районе не принесёт такой ощутимой прибыли, как в центре или частном секторе. Для более простого понимания, наша редакция разделила сегмент квартир по классам:

  1. Эконом. В этот пункт можно отнести недвижимость от трёх до пяти миллионов рублей.
  2. Вип. Квартиры или дома от двенадцати, до двадцати миллионов.
  3. Бизнес. Жил.площадь от 30 до 50 миллионов.
  4. Бизнес+. Собственность от 50 до 70 миллионов.
  5. Люкс. От семидесяти до ста миллионов.

Факт: Стоит понимать, что такой рынок практически никогда не был доступен новичкам, то есть, лучше заранее набить руку на аренде квартир, а только потом переходить на новый уровень.

Коммерческую площадь, как правило, раскупают заранее, и то, на закрытых торгах, не стоит говорить, что цена по умолчанию высокая. Но, наша статья не об этом. 

Сдавать или продавать?

Это всё та же коммерческая площадь, но на открытых торгах, и лучше всего приспосабливать её для общепита, или любой другой популярной сфере в вашем городе.  Всё потому что, вы уже заранее должны думать о вашем съёмщике. Если вы хотите купить всё готовое, что в принципе объяснимо. Стоить подумать о следующих пунктах, чтобы не прогореть.

  • Действительно ли это того стоит? Для начала, нужно изучить ваш локальный рынок. В каком-то городе, хорошо востребованы: частные бутики, в каком-то мало чайных или кофеен, так что это тоже будет выгодно. 
  • Есть ли рядом такие же арендодатели? На это влияет цена, которую вы будете требовать и что вы предлагаете на фоне конкурентов.
  • Возраст и история площади. Если объект ранее получил плохие отзывы, или он новый, то это первый звонок о рискованной покупке. 

Почему опытные инвесторы предпочитают покупку малого бизнеса?

Сами причины – довольно просты. Человек с опытом, может рассмотреть высокий потенциал роста у проекта, хотя сам основатель может об этом и не догадываться. Причины, почему это выгодно:

Быстрая покупка и уместный торг

Если предприятию меньше 2 лет или года, а по словам предпринимателя, это дело приносит больше нервотрёпки, чем денег, то для инвестора – идеальный расклад. Т.к. он может снизить цену, опираясь на болевые точки бизнесмена и после приобретения, качественно поставить логистику и рекламировать предприятие.

Легче контролировать процесс

Если малый бизнес сосредоточен в одном или двух филиалах, то за день-два можно узнать, почему так мало клиентов было у предыдущего владельца. Самое главное, опытный инвестор, может существенно повлиять на это, реализовав не так много денег, при этом получить хорошую прибыль и расширить бизнес.

Вы можете повлиять на риски

Как мы все знаем, любой бизнес – это риски. У малых компаний зачастую они проявляются в следующем: снижение потока клиентов и появление нового конкурента. А инвестирование или покупка более крупного предприятия, требует внимательного и скрупулёзного подхода.

Социальный фактор

Задача маленьких фирм – это решение проблем обычных людей. Упрощать их жизнь, сделать её более удобной, предлагать эффективный выход из разных ситуаций и так далее.

Потенциал роста

Если вы действительно хотите преумножить ваши средства, то как было написано выше, малый бизнес — оптимальный вариант для этого. Малые предприятия не сковывает практически ничего, в отличие от уже зарекомендовавших себя брендов. По простой причине — небольшая компания только создаёт себе имидж. Также, они более динамичны, в плане переезда или создании новых филиалов.

В этой статье, мы постарались дать полезные советы начинающим и более опытным инвесторам, которые сосредоточились в своё время на других объектах вложений. Рынок недвижимости – один из самых гибких, но в своё время, один из самых тонких в понимании.

Статьи этого автора
Договор цессии: что это простыми словами
Договор цессии: что это простыми словами
Договор цессии в 2023 году – это задокументированная передача права требования от одного лица к другому. Рассмотрим подробнее, что это означает, и приведем примеры.
01.12.2023
comments-img 0
Платежный стикер для бесконтактной оплаты
Платежный стикер для бесконтактной оплаты
В современном мире различные банки предлагают стикеры для бесконтактной оплаты в качестве замены Apple и Google Pay. В 2023 году, когда выходят вперед еще и QR-коды, платежные стикеры становятся как никогда популярными.
27.11.2023
comments-img 0
Совкомбанк как снять деньги с дебетовой карты
Совкомбанк как снять деньги с дебетовой карты
Дебетовая карта Совкомбанка в 2023 году предоставляет своим держателям возможность бесплатного снятия и пополнения наличных средств в банкоматах разных финансовых учреждений. Какие есть условия?
07.11.2023
comments-img 0
Листай
Комментарии 0
comments-icon Здесь не опубликовано еще ни одного комментария
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Читайте также
Инвестиции Что такое сложный процент и как его можно использовать?
Люди, когда задумываются об инвестициях или приумножении дохода, часто сталкиваются с понятием сложный процент с капитализацией. Разберем, что это такое и как использовать.
Александра Парфенова
Эксперт по финансам компании L-finance
27.10.2023
comments-img 0
Сложный процент с капитализацией
Какие документы нужны для регистрации ИП в 2023 году?
Мнение специалистов Какие документы нужны для регистрации ИП в 2023 году?
27.01.2023
comments-img 0
Виды договоров и общие условия о кредитовании
Кредиты и займы Виды договоров и общие условия о кредитовании
15.11.2021
comments-img 0
Лучшие банки для накопительного счета
Мнение специалистов Лучшие банки для накопительного счета
01.08.2022
comments-img 0
Как взять займ без проверки кредитной кредитной истории?
Кредиты и займы Как взять займ без проверки кредитной кредитной истории?
15.09.2021
comments-img 0
Построить дом под ключ в ипотеку
Ипотека Построить дом под ключ в ипотеку
20.11.2023
comments-img 0
Где оформить банкротство? Как это сделать правильно?
Банкротство Где оформить банкротство? Как это сделать правильно?
12.07.2022
comments-img 0
Оплата по QR коду как это работает?
Мнение специалистов Оплата по QR коду как это работает?
17.11.2023
comments-img 0
Как правильно оформить сельскую ипотеку 2022 год?
Ипотека Как правильно оформить сельскую ипотеку 2022 год?
20.09.2022
comments-img 0
Справка по форме банка для ипотеки 2023 год - где взять
Ипотека Справка по форме банка для ипотеки 2023 год - где взять
05.04.2023
comments-img 0
В каких странах работают карты UnionPay в 2023 году
Мнение специалистов В каких странах работают карты UnionPay в 2023 году
22.11.2023
comments-img 0
Листай