Как оформить налоговый вычет по ипотеке?
В 2023 году уже доступна подача документов для того, чтобы получить налоговый вычет после ипотеки. Как воспользоваться налогом, какую сумму удастся получить, за какой период можно получить средства и когда подавать документы – рассказываем кратко и детально в материалах статьи.
Покупая недвижимость в ипотеку, в том числе дом, земельный участок и квартиру, гражданин имеет полное право вернуть сумму подоходного налога в размере 13%. Для этого есть имущественный налоговый вычет.
Легко и просто?
Оформить налог можно как на основную сумму, так и на выплаченные банку проценты по займу. Однако подать заявление может не каждое физическое лицо, а только трудоустроенный человек, платящий НДФЛ.
Самозанятые также попадают под это исключение. Из-за того, что такая категория граждан выплачивает налог государству меньше 6%, то воспользоваться налоговой льготой у них не получится.
Остальные же могут рассчитывать на вычет по ипотеке до 3 миллионов рублей. И получение выплат до 390 тысяч рублей. Основными критериями остаются уплата подоходного налога и право на квартиру или дом.
А на сам размер налога влияют следующие параметры: затраченные на покупку жилья денежные средства, уплаченный подоходный налог, погашенные проценты.
Подготовиться к подаче заявления стоит заранее, чтобы узнать условия, и в конце года отправить все необходимое. Главное, чтобы к этому времени прошла регистрация прав собственности. К примеру, заявить о вычете налогов на недвижимость, зарегистрированную в текущем году, и подать декларацию удастся не раньше 2024 года.
Начать погашать заемные средства на квартиру в новостройке, в основном, можно раньше, чем пройдет регистрация. Поэтому вычет рассчитывается с первого платежа по кредиту, но подать заявку для его получения возможно сразу после получения права собственности.
Также стоит учитывать, что находясь в браке, собственность считается общей, поэтому вычет может распределяться между супругами, как пополам, так и в пользу одного из них.
К налоговой льготе можно отнести, как свои средства, так и банковские. Только стоит помнить, что выплаты по ипотеке делятся на несколько типов – это платежи по основному займу и выплата по процентам, уплаченным кредитору. Данный вычет можно получить в обеих ситуациях.
Точной последовательности вручения выплат нет, поэтому гражданин может выбрать на свое усмотрение: получить сначала вычет основной или на проценты; одновременно, совместив их или разделив. Также распределить можно вычет по нескольким собственностям: можно вернуть уплаченные проценту по одной недвижимости, а основный вычет – по второй.
За сколько лет можно вернуть проценты
Чтобы вернуть часть налогов, нужно не только заполнить заявление, но и знать, что срок их подачи ограничивается тремя предыдущими годами. В 2023 году возможно подать заявку на вычет за 2022, 2021, 2020.
Собираем пакет документов и читаем инструкцию
К обязательным бумагам раньше относили декларацию 3-НДФЛ, которую заказывали физические лица на портале Госуслуг. Однако вычет через сайт оформить не получалось. Справки и важные бумаги можно передать, как через налоговую службу по месту регистрации лично, так и через личный кабинет на официальном сайте федеральной налоговой службы.
С прошлого года физлицам открылся доступ к оформлению налогового вычета по упрощенной системе: без заполнения 3-НДФЛ, печати лишних файлов и прочего. Теперь требуется только заполнить заявление. Найти его образец можно также на сайте. После этого система ФНС автоматически проверит данные.
Сколько раз можно получить?
Заявление на налоговую льготу можно подавать в соответствующий орган каждый год до момента закрытия лимита. Не зависимо от того, проходите вы период выплат займа или закрыли все погашения по кредитным средствам.
Возможно получить налоговый вычет и по системе рефинансирования ипотеки. Перекредитование можно проходить несколько раз и при этом сохранить шанс на возврат средств через налог с процентов.
Как посчитать?
Сумма вычета различается из-за размера кредитования и стоимости недвижимости. Поэтому, чтобы узнать точную сумму налоговой льготы, потребуется обратиться в вашу финансовою компанию, например в Сбербанк или ВТБ. Или самостоятельно, не выходя из дома, открыть онлайн калькуляторы, которые после заполнения вами данных, выведут размер вычета.