Ваш город: Москва

Можно ли взять две ипотеки одновременно

Можно ли взять две ипотеки одновременно

Две ипотеки одновременно — возможно! Если у вас уже есть кредит, то законодательно не запрещено брать дополнительные ипотечные кредиты. Количество одновременно выданных кредитов не ограничено при условии, что доход заемщика не менее чем в два раза превышает сумму ежемесячных выплат.

Дают ли и как взять? Вот главные вопросы, которые возникают у тех, кто хочет оформить дополнительный кредит.

Содержание
Для чего нужна вторая ипотека? Программа семейной ипотеки Как оформить объединенный ипотечный кредит?

Для чего нужна вторая ипотека?

Часто второй кредит берется для того, чтобы покрыть другой кредит. Рефинансирование кредита — это фактически переход из одной кредитной организации в другую. Заемщик берет кредит в другом банке, обычно на более выгодных условиях, для погашения существующего кредита. Услуга рефинансирования доступна во многих банках, например в Сбербанке.

Преимущества рефинансирования кредита включают:

  1. Снижение процентной ставки: рефинансирование позволяет получить кредит с более низкой процентной ставкой, что может существенно снизить ежемесячные выплаты по кредиту.
  2. Улучшение кредитной истории: если у вас были проблемы с выплатами по текущему кредиту, рефинансирование может помочь вам улучшить кредитную историю, так как вы будете выплачивать новый кредит своевременно.
  3. Уменьшение ежемесячных выплат: если вы увеличите срок выплаты по новому кредиту, то ежемесячные выплаты будут меньше, что может помочь вам сэкономить деньги на долгосрочной основе.
  4. Упрощение управления долгом: рефинансирование может помочь объединить несколько кредитов в один, что упростит управление вашим долгом.
  5. Отсутствие штрафных санкций: если вы рефинансируете кредит до истечения срока его погашения, вы можете избежать штрафных санкций за досрочное погашение кредита.
  6. Повышение ликвидности: если вы рефинансируете кредит с более низкой процентной ставкой, у вас будет больше свободных денег, которые вы можете использовать для других целей.

Если у вас есть два кредита на одного человека, то рефинансирование может быть полезным, если вы сможете объединить оба кредита в один с более низкой процентной ставкой.

Программа семейной ипотеки

Нужно учитывать, что второй кредит на одного человека или но одну квартиру кредиторам дается неохотно. Люди часто оформляют семейные ипотеки, сразу на двух супругов, так легче выплачивать проценты.

Для семейной ипотеки возможны следующие варианты:

  • строительство дома на собственном участке;
  • покупка земли с последующим строительством — средства выделяются тремя частями;
  • покупка строящегося дома по программе ДДУ у подрядчика;
  • покупка готового дома с землей у застройщика.

Кроме того, семейная ипотека всегда требует первоначального взноса не менее 15%. В качестве первоначального взноса могут выступать собственные средства или средства материнского капитала.

Как оформить объединенный ипотечный кредит?

Не все банки предлагают такие ипотечные кредиты. Например, в 2023 году такая схема будет доступна для Сбербанка, ВТБ, Газпромбанка, Уралсиба и Дом-рф. В рамках программы льготные процентные ставки действуют на предельную сумму, а на сумму свыше лимита — рыночные процентные ставки.

Хотя правилами предусмотрено повышение процентной ставки, на практике банк его не применяет — процентная ставка для заемщика одинакова для всей суммы и срока ипотеки. Например, максимальная ставка по семейной ипотеке составляет 6%.

Что касается ипотеки, то ее с легкостью можно оформить с господдержкой с минимальной процентной ставкой. Обычно такие программы предоставляются людям с низким или средним доходом, а также ветеранам и другим категориям населения. Программы могут включать в себя субсидии на процентные ставки, гарантии кредитов и другие виды поддержки.

Цель таких программ — сделать доступным жилье для людей, которые не могут позволить себе покупку без помощи. Если вы соответствуете требованиям для получения ипотеки с государственной поддержкой, то это может быть хорошим вариантом для покупки жилья. Однако, необходимо тщательно изучить все условия программы и убедиться, что она подходит именно вам.

По статистике, количество граждан, желающих взять ипотечный кредит, в этом году увеличилось на 70%, многие брали ипотечный кредит во второй и более раз.

Статьи этого автора
Как проходит банкротство физических лиц и что нужно знать
Как проходит банкротство физических лиц и что нужно знать
14.06.2024
comments-img 0
Обмен и вывод Notcoin уже возможен?
Обмен и вывод Notcoin уже возможен?
Множество пользователей ожидает возможности обмена notcoin на реальные деньги. Однако, на данный момент такая функция еще не доступна, поскольку монеты не представлены на биржевых платформах.
24.01.2024
comments-img 0
Потребительский кредит или кредитная карта что выгоднее
Потребительский кредит или кредитная карта что выгоднее
Банки предлагают два основных способа взять деньги в долг, но что выгоднее кредит и кредитная карта?
29.11.2023
comments-img 0
Листай
Комментарии 0
comments-icon Здесь не опубликовано еще ни одного комментария
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Читайте также
Ипотека В России вырос спрос на комбо-ипотеку
В конце 2023 года наблюдается заметный рост спроса на комбоипотеку среди российских заемщиков. Но что же это такое и почему она стала настоящим трендом в сфере жилищного кредитования?
Дмитрий Артеменко
Эксперт по финансам компании L-finance
24.11.2023
comments-img 0
Спрос на комбо-ипотеку
Каков порядок выдачи кредита и его погашения?
Кредиты и займы Каков порядок выдачи кредита и его погашения?
17.05.2022
comments-img 0
Долгосрочные займы - как не прогадать?
Кредиты и займы Долгосрочные займы - как не прогадать?
09.02.2022
comments-img 0
Пять хитростей – как взять кредит наличными на самых выгодных условиях день в день
Кредиты и займы Пять хитростей – как взять кредит наличными на самых выгодных условиях день в день
16.09.2021
comments-img 0
Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса и в каком банке?
Ипотека Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса и в каком банке?
17.03.2023
comments-img 0
С какого момента исчесляется срок исковой давности?
Мнение специалистов С какого момента исчесляется срок исковой давности?
15.07.2022
comments-img 0
Компрометации и размещение данных вашей карты
Кредитные карты Компрометации и размещение данных вашей карты
18.04.2023
comments-img 0
Как правильно пользоваться кредитной картой банка: советы
Кредитные карты Как правильно пользоваться кредитной картой банка: советы
09.11.2021
comments-img 0
Как составить заявление о банкротстве компании
Банкротство Как составить заявление о банкротстве компании
23.05.2022
comments-img 0
Альфа банк кредит на авто - как оформить?
Автокредиты Альфа банк кредит на авто - как оформить?
11.08.2023
comments-img 0
Продлевают ли кредитные каникулы в 2023 году?
Мнение специалистов Продлевают ли кредитные каникулы в 2023 году?
27.02.2023
comments-img 0
Листай