Можно ли продать долг и как это сделать

Что это значит?

Продать долг означает начать процедуру продажи долга. Такие процедуры обычно выполняются бизнесом и продаются третьему лицу (обычно агентству по взысканию долгов; в данном случае также известному как «покупатель долга») для взыскания по определенной цене, которая является фрагментом первоначального сумма долга.

Долг может быть продан как разовая сделка или на постоянной основе. Во втором случае кредитор соглашается продать определенные просроченные счета покупателю долга по согласованной цене до совершения сделки; а также на период времени, который указывается до начала процесса продажи долга. Стоимость дефолтных платежей, подлежащих продаже, определяется качеством долга (в зависимости от его возраста).

Продажа долга: преимущества

Продажа долга выгодна трем сторонам: первоначальному кредитору, субъекту долга и покупателю долга. Независимо от того, продан долг или нет, у субъекта долга все еще есть просроченная сумма, которую необходимо выплатить, НО в процессе продажи долга он либо получит лучшее соглашение, либо не почувствует разницы в сумме, подлежащей выплате.

Продажа безнадежных долгов может быть выгодна первоначальному кредитору в следующих аспектах:

1. Увеличение денежного потока и решение проблем с капиталом. Когда кредитор размещает свои платежи по умолчанию с покупателем долга без права регресса, он получает немедленную выгоду, также известную как «немедленные денежные средства в кассе».
2. Исключение будущих расходов, связанных с уже существующими дефолтными профилями.
3. Снижение административных вопросов за счет продажи проблемных аккаунтов.
4. резкое увеличение ликвидационной ставки по безнадежным долгам.
5. При продаже долга кредитор получит полезную информацию о слабых местах своей компании, если таковые имеются (например, дебиторская задолженность, управление данными, аудиторское подразделение и т. д.). оплачены, помечены как «не подлежащие взысканию» или «трудно собираемые». Следовательно, продажа таких аккаунтов принесет компании больше пользы, чем их отсутствие.
6. После продажи долга третьей стороне первоначальный кредитор может сосредоточиться на новых сделках и других важных секторах своего бизнеса.
7. Покупатель долга может согласиться предоставить должнику больше времени для погашения причитающейся суммы, потому что платежные счета по умолчанию, приобретенные покупателем долга, меньше связаны с денежным потоком покупателя долга. Это может быть выгодно и для субъекта долга.
8. Поскольку процесс продажи долга может иметь и отрицательные стороны, кредитор может не захотеть продавать свои долги, даже если у него есть проблемы с их взысканием. Если он решит не продавать свой просроченный счет, но ему нужна помощь в их сборе, он всегда может обратиться к профессионалу.

Поскольку процесс продажи долга может иметь и отрицательные стороны, кредитор может не захотеть продавать свои долги, даже если у него есть проблемы с их взысканием. Если он решит не продавать свой просроченный счет, но ему нужна помощь в их взыскании, он всегда может обратиться за профессиональными услугами коллекторского агентства.

Однако, если приобрели  машину в кредите, то в учёт долга пойдёт именно она. Соответственно, всё что вы получите от авто в кредит – это скверная запись в кредитной истории. Так же будет и с недвижимостью, купленную квартиру в кредит просто заберут в счёт погашения кредита.  Если вы купили айфон в кредит, а оплатить долг не можете, то и телефон купленный в кредит, можно продать и погасить тело и часть процентов кредита.    

Типы долгов для процесса «продать долг»

В зависимости от возраста долгов покупатели долга могут приобрести следующие платежи профиля по умолчанию

• новые долги, которым не более 6 месяцев, если первоначальный кредитор не предпринимал попыток их взыскания; 
• первичная задолженность (до 12 месяцев) – были попытки вернуть причитающуюся сумму; 
• старые долги (до 30 месяцев и старше) – было предпринято множество попыток взыскать первоначальную сумму долга; иногда такие долги помечаются как «безнадежные».

Покупатели долга обычно покупают следующие виды безнадежных долгов:

• просроченные суммы от приобретения товаров и услуг;
• долги по аренде. «Аренда» относится к юридическому соглашению, которое предоставляет второй стороне (потребителю/арендатору) право на законных основаниях занимать или проживать в собственности владельца. Собственник является первой стороной (арендодателем/кредитором/кредитором), и он может ссудить свою собственность второй стороне на фиксированный период времени в обмен на арендную плату, уплачиваемую потребителем;
• плата за неуплату судебного решения — определенная судом сумма, подлежащая уплате с должника кредитору;
• долги, полученные от необеспеченных кредитов;
• торговые долги, также известные как «торговые долги» . Это платежи, которые потребитель может произвести после даты покупки (но всегда со ссылкой на определенный период времени, предоставленный для платежа); и другие.

Профили нерыночного или непродаваемого долга

Иногда по разным причинам может случиться так, что некоторые дефолтные счета не подлежат продаже, например, когда должник:

1. Смерть. Здесь, однако, это может варьироваться в зависимости от законодательства страны. В Германии, например, при определенных обстоятельствах наследники могут быть вынуждены оплатить долги своего умершего родственника.
2. Вступила в формальную процедуру несостоятельности, строго говоря — когда субъектом долга заявлено законодательство о несостоятельности. Другими словами — когда субъект долга не в состоянии оплатить свои долги и обязательства.
3. Когда должник объявил себя банкротом. Это последний процесс банкротства. Должник признается банкротом либо судом по заявлению кредитора, либо на основании его собственного запроса и т.п.

Увеличение денежного потока и решение проблем с капиталом. Когда кредитор размещает свои платежи по умолчанию с покупателем долга без права регресса, он получает немедленную выгоду, также известную как «немедленные денежные средства в кассе».

Что делать с долгами?

1. Исключение будущих расходов, связанных с уже существующими дефолтными профилями;
2. Снижение административных вопросов за счет продажи проблемных аккаунтов;
3. резкое увеличение ликвидационной ставки по безнадежным долгам;
4. При продаже долга кредитор получит полезную информацию о слабых местах своей компании, если таковые имеются (например, дебиторская задолженность, управление данными, аудиторское подразделение и т. д.). оплачены, помечены как «не подлежащие взысканию» или «трудно собираемые». Следовательно, продажа таких аккаунтов принесет компании больше пользы, чем их отсутствие;
5. После продажи долга третьей стороне первоначальный кредитор может сосредоточиться на новых сделках и других важных секторах своего бизнеса;
6. Покупатель долга может согласиться предоставить должнику больше времени для погашения причитающейся суммы, потому что платежные счета по умолчанию, приобретенные покупателем долга, меньше связаны с денежным потоком покупателя долга. Это может быть выгодно и для субъекта долга;

Как распознать задолженность по недвижимости

 В последнее время количество недвижимости с задолженностью растет. С этим связано все еще доступное кредитное финансирование недвижимости и текущий экономический кризис, вызванный мерами правительства во время продолжающейся эпидемии коронавируса. Тем не менее, рынок недвижимости продолжает работать, и недвижимость, находящаяся в долгах, также выставлена на продажу. 

Как их распознать? Все обременения на недвижимость вы найдете в документе о праве собственности (сокращенно LV) в пункте C, который вы можете запросить в соответствующем кадастровом управлении. Однако долг — это не долг. Долги уже давно не табу. Финансирование недвижимости с помощью ипотеки или другого кредита уже является обычной практикой. 

При выдаче кредита Банк защищается от возможной неуплаты путем регистрации в кадастре договорного залога на недвижимое имущество. Это просто означает, что если вы не погасите ипотечный кредит, банк имеет право погасить возникшие долги при продаже вашей недвижимости.

Существует также понятие залога, которое отличается от залога тем, что залог на вашу собственность налагается судом без вашего согласия. Это может произойти, например, при возникновении долгов перед налоговой инспекцией или страховой компанией.

Что это означает для покупателя

 Является ли задолженность для покупателя зайцем в мешке? Это зависит. Наибольшую роль при покупке задолженного имущества играет размер долга должника. Самый большой риск заключается в том, что долги должника могут превысить стоимость имущества.

Конечно, и в этой ситуации есть выход – например, можно согласовать с заемщиком график погашения. Однако в целом покупка такой недвижимости скрывает более сложное управление. По этой причине я рекомендую нанять опытного агента по недвижимости, который очень хорошо разбирается в этом вопросе. С другой стороны, покупка недвижимости имеет ряд преимуществ.

Самое интересное — это низкая закупочная цена. Заемщики должны продать свою собственность как можно скорее (в том числе из-за повышения процентных ставок), поэтому никакой ценовой сговор невозможен. Еще одним преимуществом является тип собственности. Часто бывает так, что из-за долгов они попадают в продажу недвижимости, которая в противном случае не фигурировала бы в предложении.