Ваш город: Москва

Актуальные условия льготной ипотеки для ИТ-специалистов

Актуальные условия льготной ипотеки для ИТ-специалистов

IT-сфера — одна из наиболее динамично развивающихся отраслей, поэтому все больше и больше банков предлагают новые программы и требования для специалистов. Сегодня рассмотрим условия льготной ипотеки для ИТ на ближайшее время.

Содержание
Какие банки предлагают оформить льготную ипотеку Что еще можно приобрести по льготной программе Какие документы необходимы для оформления? Основные условия для получения льготной ипотеки А может ли банк самостоятельно поднять ставку? А можно ли рефинансировать?

Какие банки предлагают оформить льготную ипотеку

Среди таких банков выделяется Сбербанк и ВТБ, которые активно сотрудничают с компаниями и предлагают выгодные условия для получения ипотеки IT-специалистам.

Одной из самых интересных программ является ипотека на жилой частный дом. Финансовая организация Сбербанк предлагает такую программу для приобретения квартиры или дома в новостройке или на вторичном рынке. Ставка составляет в среднем 5% годовых.

В ВТБ процент ниже и стартует с 4.5%.

Кстати, есть одна проблема, с которой сталкиваются все заемщики: банк имеет право отказать после оценки клиента. Например, если выявилась слишком высокая долговая нагрузка или плохая КИ.

Что еще можно приобрести по льготной программе

В рамках установленных льгот можно получить квартиру или дом у застройщика по ДДУ, заняться самостоятельно строительства по договору подряда, а также приобрести землю для последующего возведения жилого объекта.

Какие документы необходимы для оформления?

Каждая финансовая организация имеет право сама составлять список бумаг. Приведем пример, что требуется при подаче заявления в Сбер:

  1. Документ, удостоверяющий личность заемщика с отметками о регистрации (при ее наличии).
  2. Справка, которая подтверждает регистрацию по месту жительства (если есть).
  3. Бумаги, доказывающие хорошее финансовое состояние и трудовую занятость клиента.
  4. СНИЛС.

Основные условия для получения льготной ипотеки

Банкам важно убедиться в стабильности доходов заемщика и его финансовой надежности. В связи с этим, программы по льготной ипотеке для ИТ-специалистов уже установили определенные требования и ограничения.

Во-первых, для участия в программе необходимо иметь стаж работы в сфере IT-технологий, начиная с определенного количества лет. Во-вторых, нужно иметь стабильный заработок и хорошую кредитную историю.

Еще одним важным фактором является время, до которого IT-специалисты могут претендовать на льготную ипотеку. Каждый банк устанавливает свои сроки, и рекомендуется заручиться информацией в соответствующем банке.

Обратите внимание: максимальный размер ипотеки — 18 миллионов рублея для жилья в городах-миллонниках и 9 миллионов для остальных регионов.

Но кредит можно расширить, согласно постановлению Правительства РФ от 30 июня 2022 г. N 1177. По ставке также выдадут 9-18 млн, а займ сверх этой суммы оформят в рамках региональной или рыночной ипотеки со стандартной ставкой.

Еще один важный момент: первоначальный взнос равен 20% от общей цены жилого помещения. Есть возможность внести средства материнского капитала.

А может ли банк самостоятельно поднять ставку?

Да, финансовая организация вправе увеличить процент даже по уже оформленном льготном кредите, если:

  • заемщик уже оформлял подобную ипотеку или был созаемщиком;
  • человек уже не работает в аккредитованной компании и не устроился на новую работу. Однако ставку не изменят, если увольнение произошло через 5 лет заключения договора;
  • произведена регистрация залога в период выдачи и до конца месяца действия основного договора.

В подобных ситуациях повышение происходит на 2.5% (если была куплена квартира) и на 4.5% (если куплен или построен дом).

Основная программа действует до 31 декабря 2024 года.

Очень важно: человек после оформления льготной ипотеки должен уведомлять банковскую организацию о работе в IT-компании в течение 5 лет. Периодичность указывается отдельно в договоре.

А можно ли рефинансировать?

Действующее постановление не предусматривает варианта рефинансирования по льготной программе для айтишников. Но есть вариант — продать ипотечное жилье и приобрести новое в рамках ипотеки.

Статьи этого автора
Как проходит банкротство физических лиц и что нужно знать
Как проходит банкротство физических лиц и что нужно знать
14.06.2024
comments-img 0
Обмен и вывод Notcoin уже возможен?
Обмен и вывод Notcoin уже возможен?
Множество пользователей ожидает возможности обмена notcoin на реальные деньги. Однако, на данный момент такая функция еще не доступна, поскольку монеты не представлены на биржевых платформах.
24.01.2024
comments-img 0
Потребительский кредит или кредитная карта что выгоднее
Потребительский кредит или кредитная карта что выгоднее
Банки предлагают два основных способа взять деньги в долг, но что выгоднее кредит и кредитная карта?
29.11.2023
comments-img 0
Листай
Комментарии 0
comments-icon Здесь не опубликовано еще ни одного комментария
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Читайте также
Ипотека В России вырос спрос на комбо-ипотеку
В конце 2023 года наблюдается заметный рост спроса на комбоипотеку среди российских заемщиков. Но что же это такое и почему она стала настоящим трендом в сфере жилищного кредитования?
Дмитрий Артеменко
Эксперт по финансам компании L-finance
24.11.2023
comments-img 0
Спрос на комбо-ипотеку
Как отказаться от страховки после получения кредита?
Мнение специалистов Как отказаться от страховки после получения кредита?
10.09.2021
comments-img 0
Самые низкие ставки по кредитам в банке в 2023 году
Кредиты и займы Самые низкие ставки по кредитам в банке в 2023 году
03.07.2023
comments-img 0
Как узнать задолженность по кредитной карте или кредиту?
Кредиты и займы Как узнать задолженность по кредитной карте или кредиту?
03.10.2022
comments-img 0
Виды договоров и общие условия о кредитовании
Кредиты и займы Виды договоров и общие условия о кредитовании
15.11.2021
comments-img 0
Как оформить онлайн займ под залог недвижимости?
Кредиты и займы Как оформить онлайн займ под залог недвижимости?
10.07.2023
comments-img 0
Можно ли взять автокредит наличными?
Автокредиты Можно ли взять автокредит наличными?
25.01.2023
comments-img 0
Банк заблокировал карту что делать?
Мнение специалистов Банк заблокировал карту что делать?
15.08.2023
comments-img 0
Оплатить кредит Тинькофф - какие существуют способы?
Кредиты и займы Оплатить кредит Тинькофф - какие существуют способы?
17.08.2023
comments-img 0
Лучшие проценты на вклады для пенсионеров
Инвестиции Лучшие проценты на вклады для пенсионеров
13.09.2022
comments-img 0
Автокредит процентная ставка по банкам в 2022 году
Автокредиты Автокредит процентная ставка по банкам в 2022 году
12.09.2022
comments-img 0
Листай