Ваш город: Москва

Кто может изменить условия по ипотеке?

Кто может изменить условия по ипотеке?

Перед подачей заявки на получение ипотечного кредита можно воспользоваться ипотечным калькулятором, чтобы рассчитать свои потребности и выбрать кредитную программу, желаемую сумму и срок кредита. Затем в банк отправляется анкета-заявление. Банк рассмотрит вашу заявку и решит, готов ли он финансировать вас. Но бывают такие случаи, что требуется изменение условий ипотеки.

Ипотечный кредит может быть взят на срок до 30 лет. В течение этого периода могут произойти различные события, например, ухудшение финансового положения заемщика, изменение экономической ситуации в стране или банк может получить более выгодные условия, чем предусмотренные договором. При определенных обстоятельствах процентная ставка по ипотечному кредиту может быть изменена.

Льготная ипотека — это кредиты, финансируемые государством на покупку жилья по процентным ставкам ниже рыночных.

Содержание
Условия получения льготной ипотеки 2023 год — изменения в программе по ипотеке

Условия получения льготной ипотеки

Основное требование к заемщику — российское гражданство. Нет никаких требований относительно семейного положения, наличия детей, района покупки или текущего состояния жилья. Однако у каждого банка есть свои условия относительно возраста заявителя, постоянной работы и источника дохода, а также некоторые другие критерии, если заявитель обладает платежеспособностью. Субсидированные жилищные кредиты предоставляются на:

  1. Квартиры в строящихся домах
  2. Готовое жилье, приобретенное у застройщиков.
  3. Земельные участки, на которых планируется строительство жилья.
  4. Субсидированные кредиты также предоставляются на строительство частных домов по контракту.

На вторичное жилье эта схема не распространяется, а срок кредита составляет до 30 лет, первоначальный взнос — 15% от стоимости дома.

2023 год — изменения в программе по ипотеке

Льготная процентная ставка и лимит кредита в рамках государственной программы менялись несколько раз: с 1 января 2023 года процентная ставка составит 8%. Именно по такой процентной ставке можно получить ипотечный кредит до 1 июля 2024 года. Данная льготная процентная ставка действует в течение всего срока ипотечного кредита.

С рыночными ипотечными кредитами могут сочетаться льготные ипотечные кредиты. Это означает, что заемщик может взять часть кредита по более низкой процентной ставке, а оставшуюся часть — по обычной процентной ставке. Допустим, обычная ставка по ипотеке в одном из банков составляет 13%. Если квартира стоит 9 млн рублей, заемщик может взять 6 млн рублей под процентную ставку 8%, а оставшиеся 3 млн рублей — под процентную ставку 13%.

Существуют также ограничения на общую сумму ипотечных кредитов с льготной и рыночной процентной ставкой, которая может составлять 15 или 30 млн рублей в зависимости от региона.

Сбербанк предлагает ипотеку с господдержкой от 7,3%. Период программы до 1 июля 2024 года.

Цель финансирования:

  1. Приобретение завершенных или строящихся жилых домов юридическим лицом или частным предпринимателем.
  2. Приобретение жилья юридическим лицом или частным предпринимателем.
  3. Строительство жилья тем же лицом или с помощью юридического лица или частного предпринимателя. Срок завершения строительства не ограничен.

Льготный ипотечный кредит в размере 8% годовых — не единственная возможность купить дом в кредит с помощью государства. В России существует множество других программ, которые помогают семьям приобрести жилье. Вот другие виды льготных ипотечных кредитов, которые будут доступны в 2023 году.

Семейная ипотека под 6% доступна семьям у которых с 2018-2022 год родился ребенок или есть ребенок с подтвержденной инвалидностью. Сюда же входят семьи, где два и более ребенка, не достигших 18 лет на дачу заключения ипотеки.

Дальневосточная ипотека под 2%. Заемщик также может иметь в собственности землю на Дальнем Востоке, в этом случае возраст не имеет значения.

Программа направлена на расселение на Дальнем Востоке; программа действует до 2024 года; заемщик должен быть не моложе 35 лет. Льготные кредиты предоставляются на покупку нового жилья у застройщика или на покупку вторичного жилья в сельской местности. Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей.

Сельская ипотека под 3%. Такая ипотека подходит для всех россиян, которые намерены приобрести жилье в сельской местности.

Можно приобрести любую недвижимость в деревнях, селах, поселках и городских поселениях с населением менее 30 000 жителей. Программа действует бессрочно. Сумма кредита до 3 миллионов рублей.

Также есть ипотека доступная для ИТ-специалистов. То есть, для сотрудников сертифицированных ИТ-компаний в возрасте 22-44 лет могут подать заявку на получение ипотечного кредита с государственной гарантией и процентной ставкой до 5% годовых. При этом их зарплата должна составлять не менее 100 000 рублей до вычета подоходного налога или 150 000 рублей для ИТ-специалистов в городах-миллионниках. Чтобы получить ипотечный кредит на льготных условиях, заявитель должен быть гражданином России.

Подать заявление и оформить договор на ипотеку не займет много времени. Вам нужно при помощи ипотечного калькулятора, подобрать условия и снизить ставку, подать заявку, получить решение банка и выбрать недвижимость.

Статьи этого автора
Договор цессии: что это простыми словами
Договор цессии: что это простыми словами
Договор цессии в 2023 году – это задокументированная передача права требования от одного лица к другому. Рассмотрим подробнее, что это означает, и приведем примеры.
01.12.2023
comments-img 0
Платежный стикер для бесконтактной оплаты
Платежный стикер для бесконтактной оплаты
В современном мире различные банки предлагают стикеры для бесконтактной оплаты в качестве замены Apple и Google Pay. В 2023 году, когда выходят вперед еще и QR-коды, платежные стикеры становятся как никогда популярными.
27.11.2023
comments-img 0
Совкомбанк как снять деньги с дебетовой карты
Совкомбанк как снять деньги с дебетовой карты
Дебетовая карта Совкомбанка в 2023 году предоставляет своим держателям возможность бесплатного снятия и пополнения наличных средств в банкоматах разных финансовых учреждений. Какие есть условия?
07.11.2023
comments-img 0
Листай
Комментарии 0
comments-icon Здесь не опубликовано еще ни одного комментария
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Читайте также
Ипотека В России вырос спрос на комбо-ипотеку
В конце 2023 года наблюдается заметный рост спроса на комбоипотеку среди российских заемщиков. Но что же это такое и почему она стала настоящим трендом в сфере жилищного кредитования?
Александра Парфенова
Эксперт по финансам компании L-finance
24.11.2023
comments-img 0
Спрос на комбо-ипотеку
Как правильно закрыть ИП в 2023 году?
Мнение специалистов Как правильно закрыть ИП в 2023 году?
21.06.2023
comments-img 0
Что такое сложный процент и как его можно использовать?
Инвестиции Что такое сложный процент и как его можно использовать?
27.10.2023
comments-img 0
Как оформить кредит без поручителей и справки о доходах?
Кредиты и займы Как оформить кредит без поручителей и справки о доходах?
12.11.2021
comments-img 0
Какие преимущества оплаты СБП?
Мнение специалистов Какие преимущества оплаты СБП?
14.07.2023
comments-img 0
Где взять кредит на карту без комиссии?
Кредиты и займы Где взять кредит на карту без комиссии?
07.11.2022
comments-img 0
Как правильно рассчитать стоимость страхования ипотеки?
Страхование Как правильно рассчитать стоимость страхования ипотеки?
11.01.2023
comments-img 0
Как правильно оформить страхование денежного вклада в банке?
Страхование Как правильно оформить страхование денежного вклада в банке?
18.11.2022
comments-img 0
Рыночная капитализация компании - в чем ее ценность?
Мнение специалистов Рыночная капитализация компании - в чем ее ценность?
19.05.2023
comments-img 0
Для чего нужен кредитный брокер?
Кредиты и займы Для чего нужен кредитный брокер?
19.10.2022
comments-img 0
Требования к банковской гарантии
Мнение специалистов Требования к банковской гарантии
08.09.2022
comments-img 0
Листай