Ваш город: Москва

Как получить кредит под залог недвижимости?

Как получить кредит под залог недвижимости?

Вы готовы взять потребительский кредит или кредит под залог, чтобы получить бóльшую сумму или меньший процент и вынуждены предоставить банку свою собственность в качестве обеспечения. И из возможных вариантов предмета залога таких, как: птс, ценные бумаги, драгоценные металлы, жилье, доли квартиры, частного дома или земельного участка вы выбираете один из последних. В сегодняшней статье мы поможем вам ответить на вопрос, как получить кредит под залог недвижимости?

Содержание
Любая ли недвижимость – залог?
Исключаем каверзные вопросы
Какие банки дают кредит под залог?

Любая ли недвижимость – залог?

Для начала стоит остановить свой выбор на самом имуществе, так как не каждый дом или жилой  участок может подойти для выдачи кредита. Передача собственности в качестве гарантии подразумевает проведение заемщиком независимой оценки объекта, обеспечивающего возвратность долга в будущем. Отчет, который выдаст оценщик, будет включать в себя: 

  1. Информацию об оценке собственности и ее текущей стоимости. 
  2. Данные о сумме, предоставляемую кредитором. 

Банки выставляют ряд требованиями к недвижимости:

  • объект не включен в список зданий, относящихся к реновации, и не стоит в очереди на капитальный ремонт или снос;
  • в помещении отсутствуют деревянные покрытия (не касается смешанного покрытия) и недвижимость не сконструирована из дерева;
  • объект не находится в аварийном состоянии;
  • собственность заемщика не изношена более, чем на 70%, на момент ее оценки. 

Стоит учесть, что каждый банк может вводить свои ограничения, с которыми вы можете ознакомиться и уточнить подробнее у специалистов или на официальном сайте.

Выбранный вами объект не относится ни к одному из этих требований? Тогда следуем дальше. 

Исключаем каверзные вопросы

Что делать, если вы пенсионер или у вас плохая кредитная история? Не стоит сразу паниковать, банки более благосклонны к тем, кто выбирает кредит с залогом. В случае без обеспечения банки добавили бы ряд обязательств: необходимое страхование жизни заемщика или увеличение процентной ставки.

Но не в вашей ситуации, можете спокойно продолжать читать статью дальше. Так как вы оформляете кредит с гарантией, вы уже вызываете доверие у банка. Но для вас также сохраняются общие критерии, выведенные банковскими программами кредитования: 

  1. Наличие российского гражданства и регистрации в пределах РФ.
  2. Возраст от 18 до 70 лет.
  3. Являться индивидуальным предпринимателем или иметь официальное место работы со стажем на нем не менее 3 месяцев.

Кредитор также может ввести ряд вспомогательных условий, включая низкую процентную ставку, увеличение продолжительности погашения кредита и суммы выдаваемых средств. 

Проверили на соответствие недвижимость и себя. Подходим? В таком случае, переходим к удобным для нас условиям. 

Какие банки дают кредит под залог?

Большинство банков нашей страны предоставляют программы для получения кредита наличными под залог недвижимости. Информацию о каждой из программ вы можете уточнить на сайте банка. 

Что с процентами и максимальной суммой по кредиту?

На сегодняшний день самой выгодной ставкой по кредиту под залог недвижимости служит 2,4%. Максимальную сумму, которую может предложить вам банк – 300 миллионов рублей. Но не каждый банк готов предложить такие условия. 

Россельхозбанк выдвигает ставку до 14,85% годовых на сумму до 10 миллионов рублей с максимальной продолжительностью до 10 лет. Срочно получить наличные навряд ли получится. Срок рассмотрения заявки до 5 дней. При этом потребуется подтверждение доходов и обеспечение. 

В то же время, в Сбербанке такой кредит оформят на условиях: от 10,7% годовых, ограничения по сумме составят от 300 тысяч до 20 миллионов рублей. Подтверждение цели кредита, как и в Россельхозбанке, не требуется. 

Получить денежные средства, как в Москве, так и, допустим, в Барнауле будет выгоднее сегодня в Газпромбанке, где процент составит только 2,4. 

Для сравнения, оформить ссуду в Казахстане через Нурбанк займет у вас не менее 3 дней с момента обращения. В качестве залога вы можете выбрать жилую или коммерческую недвижимость. Обязательным будет имущественное страхование. Кредит выдается от 22,5% на срок до 10 лет с максимально возможной суммой до 50 000 000 тенге (6 615 000 рублей). 

Таким образом, мы разобрали возможные варианты оформления займов под залог недвижимости. Более подробную информацию по определенным условиям уточняйте у банковских организаций. 

Статьи этого автора
Договор цессии: что это простыми словами
Договор цессии: что это простыми словами
Договор цессии в 2023 году – это задокументированная передача права требования от одного лица к другому. Рассмотрим подробнее, что это означает, и приведем примеры.
01.12.2023
comments-img 0
Платежный стикер для бесконтактной оплаты
Платежный стикер для бесконтактной оплаты
В современном мире различные банки предлагают стикеры для бесконтактной оплаты в качестве замены Apple и Google Pay. В 2023 году, когда выходят вперед еще и QR-коды, платежные стикеры становятся как никогда популярными.
27.11.2023
comments-img 0
Совкомбанк как снять деньги с дебетовой карты
Совкомбанк как снять деньги с дебетовой карты
Дебетовая карта Совкомбанка в 2023 году предоставляет своим держателям возможность бесплатного снятия и пополнения наличных средств в банкоматах разных финансовых учреждений. Какие есть условия?
07.11.2023
comments-img 0
Листай
Комментарии 0
comments-icon Здесь не опубликовано еще ни одного комментария
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Читайте также
Кредиты и займы Как правильно выбрать кредит в банке и не переплатить?
Банковские организации активно повышают процентные ставки и более тщательно проверяют граждан перед выдачей денег. Мы расскажем, как правильно выбирать кредит выгодный для вас и подобрать подходящий банк, а также как рассчитать ежемесячные платежи и что еще стоит учесть.
Александра Парфенова
Эксперт по финансам компании L-finance
13.11.2023
comments-img 0
Как правильно выбирать кредит
Как оплатить кредит через Ренессанс банк
Кредиты и займы Как оплатить кредит через Ренессанс банк
24.08.2023
comments-img 0
Как можно с ипотекой купить дом под материнский капитал недорого?
Ипотека Как можно с ипотекой купить дом под материнский капитал недорого?
29.07.2022
comments-img 0
Как оформить льготный кредит на покупку автомобиля?
Автокредиты Как оформить льготный кредит на покупку автомобиля?
09.08.2022
comments-img 0
Как грамотно рефинансировать ипотечный кредит?
Ипотека Как грамотно рефинансировать ипотечный кредит?
02.12.2021
comments-img 0
Компрометации и размещение данных вашей карты
Кредитные карты Компрометации и размещение данных вашей карты
18.04.2023
comments-img 0
Списание долгов по кредитам физических лиц 2023 год
Банкротство Списание долгов по кредитам физических лиц 2023 год
23.03.2023
comments-img 0
Стоит ли брать кредит в Почта банке?
Кредиты и займы Стоит ли брать кредит в Почта банке?
02.05.2023
comments-img 0
Накопительные вклады Тинькофф 2023 год
Мнение специалистов Накопительные вклады Тинькофф 2023 год
10.02.2023
comments-img 0
Кредитные каникулы из-за санкций - что делать
Кредиты и займы Кредитные каникулы из-за санкций - что делать
26.04.2022
comments-img 0
Что делать, если звонят по чужому кредиту?
Кредиты и займы Что делать, если звонят по чужому кредиту?
20.09.2021
comments-img 0
Листай