Ваш город: Москва

Зачем повторно рефинансировать ипотеку?

Зачем повторно рефинансировать ипотеку?

Вторичная реструктуризация – это обычное дело, в нём нет ничего зазорного и страшного. Банк понимает желание клиента сменить организацию, ради своей выгоды. Как вы можете понять, второе такое кредитование осуществляется по той же причине, что и первое. Сама процедура проходит похожим образом, но у всего есть свои особенности, именно об этом мы и расскажем в этой статье.

Содержание
Почему банк повторно рефинансирует клиентов? Сколько раз можно рефинансировать ипотеку? Как происходит повторное рефинансирование? Плюсы и минусы

Почему банк повторно рефинансирует клиентов?

Если вам показалось, что второе или третье рефинансирование – попытка частично уйти от ответственности и это банку невыгодно в принципе.  Банку такой механизм выгоден, потому что он получает нового клиента, который будет платить ему, а не конкуренту. Как было написано выше, заёмщик способен частично уйти от ответственности, но ничего в нашем мире не вечно, то есть не получится так гулять по банкам и продлить себе срок, когда можно не платить. Также, в случае успешного погашения ипотеки, то шанс повторного обращения со стороны клиента повышается, что также увеличивает и лояльность, и клиентскую базу. Для заёмщика выгода вполне очевидна, ниже процентная ставка, значит больше свободных денег.

Сколько раз можно рефинансировать ипотеку?

На законодательном уровне второе рефинансирование не запрещено и никак не ограничивается, у вас могут возникнуть трудности только с банком. Само количество не ограничивается законом, что тоже нужно понимать. Чтобы успешно взять новый кредит в счёт погашения ипотеки, вы должны соответствовать следующим критериям:

  1. Кредитная история – камень преткновения для многих людей, и она в этом случае должна быть идеальной. Кредитор не захочет выдавать деньги ненадёжному человеку, учитывая тот факт, что у вас не совсем получается оплачивать даже после рефинансирования. 
  2. Вы должны соответствовать календарю ежемесячных платежей и стараться оплачивать всё точно в срок. 
  3. Ежемесячные платы не должны превышать 50% вашего дохода, чем выше у вас зарплата, тем выше шанс попасть под реструктуризацию.

Чтобы повторно получить ипотеку, придётся составить тот же пакет документов, который вы предоставляли в первый раз. Если у вас по какой-то причине не получается это сделать или у вас есть проблемы с получением кредита, то вы можете обратиться к кредитным брокерам.

Факт: после получения ипотеки вы не можете рефинансировать её, должен пройти минимум год с момента одобрения жилищного кредита. 

Как происходит повторное рефинансирование?

Может показаться, что такая практика кардинально отличается от первичной реструктуризации, отнюдь. Всё то же самое что и при первом обращении. За некоторым исключением, в одном и том же банке несколько раз не получится так делать, это просто неуместно выглядит даже. Так что лучше сразу изучить конкурентов вашего кредитора. Как было написано выше, нужно ещё раз собрать необходимый пакет документов и подать заявление.

Плюсы и минусы

Если бы такой метод кредитования был бы невыгоден обеим сторонам: банку и заёмщику, то его бы не существовало в принципе. Повторное рефинансирование обладает следующими плюсами:

Для вас – это избавление от невыгодного предложения, то есть: вам снизят процентную ставку, будет другой календарь платежей, избавят от лишних комиссий. Появится возможность поменять залоговый предмет. 

Для банка это: появление нового клиента, который в будущем может стать постоянным, повышение лояльности организации в глазах людей, дополнительная прибыль, и самое главное – снижение рисков на неуплату кредита. 

Минусы в этом случае – индивидуальны, т.к. для одного повышение срока кредитования – недостаток, а для другого – преимущества. В вопросе повторного рефинансирования нет чётких слабостей. Однако, вам всё равно нужно внимательней относиться к договору.

У вас возникли трудности с оплатой ипотеки, и вы уже воспользовались рефинансированием, но оно всё ещё для вас невыгодно, то сменить банк путём реструктуризации – идеальный выход из ситуации.

Также, всегда нужно держать в голове следующую мысль: Кредит – удобный финансовый инструмент, для ответственных людей, это применимо ко всем видам займа денежных средств.

Статьи этого автора
Договор цессии: что это простыми словами
Договор цессии: что это простыми словами
Договор цессии в 2023 году – это задокументированная передача права требования от одного лица к другому. Рассмотрим подробнее, что это означает, и приведем примеры.
01.12.2023
comments-img 0
Платежный стикер для бесконтактной оплаты
Платежный стикер для бесконтактной оплаты
В современном мире различные банки предлагают стикеры для бесконтактной оплаты в качестве замены Apple и Google Pay. В 2023 году, когда выходят вперед еще и QR-коды, платежные стикеры становятся как никогда популярными.
27.11.2023
comments-img 0
Совкомбанк как снять деньги с дебетовой карты
Совкомбанк как снять деньги с дебетовой карты
Дебетовая карта Совкомбанка в 2023 году предоставляет своим держателям возможность бесплатного снятия и пополнения наличных средств в банкоматах разных финансовых учреждений. Какие есть условия?
07.11.2023
comments-img 0
Листай
Комментарии 0
comments-icon Здесь не опубликовано еще ни одного комментария
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Читайте также
Ипотека В России вырос спрос на комбо-ипотеку
В конце 2023 года наблюдается заметный рост спроса на комбоипотеку среди российских заемщиков. Но что же это такое и почему она стала настоящим трендом в сфере жилищного кредитования?
Александра Парфенова
Эксперт по финансам компании L-finance
24.11.2023
comments-img 0
Спрос на комбо-ипотеку
С какого возраста можно оформить кредитную карту?
Кредитные карты С какого возраста можно оформить кредитную карту?
23.03.2022
comments-img 0
Причины, по которым люди берут кредит. Как не погрязнуть в долгах?
Кредиты и займы Причины, по которым люди берут кредит. Как не погрязнуть в долгах?
04.11.2021
comments-img 0
Как правильно купить авто в кредит — советы экспертов
Автокредиты Как правильно купить авто в кредит — советы экспертов
18.04.2022
comments-img 0
Как правильно выбрать кредит в банке и не переплатить?
Кредиты и займы Как правильно выбрать кредит в банке и не переплатить?
13.11.2023
comments-img 0
Как оформить займ под залог ПТС онлайн?
Кредиты и займы Как оформить займ под залог ПТС онлайн?
31.03.2023
comments-img 0
Можно ли взять две ипотеки одновременно
Ипотека Можно ли взять две ипотеки одновременно
02.08.2023
comments-img 0
Как официально списать долги по кредитам?
Банкротство Как официально списать долги по кредитам?
19.06.2023
comments-img 0
Какой кредит выгоднее оформить на покупку автомобиля?
Автокредиты Какой кредит выгоднее оформить на покупку автомобиля?
30.09.2021
comments-img 0
Мультикарта ВТБ без комиссии - как правильно оформить?
Кредитные карты Мультикарта ВТБ без комиссии - как правильно оформить?
30.12.2022
comments-img 0
Можно ли снизить ставку по действующей ипотеке?
Ипотека Можно ли снизить ставку по действующей ипотеке?
29.09.2022
comments-img 0
Листай