Ваш город: Москва

Как грамотно рефинансировать ипотечный кредит?

Как грамотно рефинансировать ипотечный кредит?

Если у вас довольно высокие проценты, каждый месяц вы будто отрываете деньги от сердца, сам срок кредитования – короткий, то программа рефинансирования ипотеки – ваше спасение в таком случае. В этой статье мы подробно разберём тему рефинансирования, некоторые особенности популярных банков и расскажем о подводных камнях.

Содержание
Где можно рефинансировать? Что такое рефинансирование? Цели рефинансирования В каком случае вам одобрят рефинансирование? Почему рефинансирование бывает не всегда выгодным? Что нужно для оформления рефинансирования? Заключение

Где можно рефинансировать?

По-простому – это перекредитованные, оно помогает умеренно снизить годовую процентную ставку. Его можно добиться обращением к менеджеру банка, в котором вы брали кредит, вам просто нужно рассказать ему о вашем сложном финансовом положении, и он пойдёт вам на встречу. Этот вид рефинансирования – внутренний, банк не проигрывает в этом случае. Как минимум, потому что у него повышается ваше доверие. А внешнее – когда вы обращаетесь в другой банк, с точно такой же целью, в этом случае другой банк получает ещё одного клиента. Такой практикой пользуются в банке ВТБ 24, Сбербанке, Россельхозбанке и в любом другом крупном банке.

Что такое рефинансирование?

По сути, это оформление нового кредита в счёт погашения предыдущего. Немаловажная особенность такой практики заключается в том, что средства идут сразу на погашение кредита, т.к. банк понимает риск, что заёмщик может потратить и эти деньги, тогда ему придётся погашать уже 2 кредита. Банковская организация знает, что такой ненадёжный заёмщик может подать заявление на банкротство, что не выгодно. Рефинансирование довольно хорошо сказывается на кредитной истории, что тоже приятно. Узнайте, как можно улучшить кредитную историю.

Цели рефинансирования

Вам может показаться, что банку невыгодно освобождать вас от кредита и одобрять более выгодный, отнюдь. На это есть несколько причин:

  • Наращивание клиентской базы. В случае рефинансирования, банк играет роль спасательного круга, что повышает лояльность со стороны клиентов. 
  • Более долгий срок кредитования. Если задуматься, то вам просто продлевают выплату кредита. Банк ничего не теряет, ему наоборот выгоднее, чтобы заёмщики как можно дольше расплачивались.  

И это только самые главные причины, почему банки одобряют должникам рефинансирование. 

В каком случае вам одобрят рефинансирование?

Вы можете воспользоваться этим, только если вы брали потребительский или любой другой целевой кредит. Микрозаймы, к сожалению не попадают под это правило, т.к. МФО не считается банковской организацией. В нашем же случае, при погашении ипотеки рефинансирование вы точно получите, можете в этом не сомневаться. 

Почему рефинансирование бывает не всегда выгодным?

Сперва может показаться, что рефинансирование – очень удобный выход из сложной ситуации с погашением ипотеки. Но, как и в любой другой сфере, есть свои особенности. Оно имеет смысл в следующих ситуациях:

  • вы закрыли половину долга;
  • при оформлении нового кредита, процентная ставка должна как минимум быть меньше на 2%.
  • если вы хотите рефинансировать ипотеку, то вам придётся заплатить лишний раз нотариусу, так что хорошо подумайте, нужно оно вам или нет. Помимо этого, вы потратитесь на оценку квартиры, на оформление новой страховки, выписку ЕГРН, если вы ещё берёте новый кредит в другом банке, то придётся заплатить за перевод средств, эта сумма может быть как фиксированной, так и процентной, всё зависит от суммы перевода.

Что нужно для оформления рефинансирования?

Как было написано выше, рефинансирование – это повторный кредит, только деньги на руки вы не получаете. Чтобы воспользоваться этой услугой вы должны попадать под следующие критерии:

  1. Целевая аудитория для рефинансирования – это люди от 21 до 55 лет.
  2. Вы должны быть гражданином Российской Федерации.
  3. Вы должны быть зарегистрированы в одном регионе с банком.
  4. Ваш трудовой стаж должен быть больше одного года.

Заключение

Любой кредит, так или иначе – большая ответственность, и вы не должны относится к этому легкомысленно. Долг сам по себе не рассосётся, а будет только накапливаться, как снежный ком. Также, на случай непредвиденных обстоятельств лучше всего иметь финансовую подушку, чтобы проценты не росли до двукратного увеличения кредита.

Статьи этого автора
Как освоить технический анализ акций
Как освоить технический анализ акций
11.07.2024
comments-img 0
Оценка риска актива на бирже
Оценка риска актива на бирже
11.07.2024
comments-img 0
Как правильно начать инвестировать
Как правильно начать инвестировать
11.07.2024
comments-img 0
Листай
Комментарии 0
comments-icon Здесь не опубликовано еще ни одного комментария
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Читайте также
Ипотека В России вырос спрос на комбо-ипотеку
В конце 2023 года наблюдается заметный рост спроса на комбоипотеку среди российских заемщиков. Но что же это такое и почему она стала настоящим трендом в сфере жилищного кредитования?
Дмитрий Артеменко
Эксперт по финансам компании L-finance
24.11.2023
comments-img 0
Спрос на комбо-ипотеку
Где и как найти лучшего брокера для инвестиций 2022 год?
Инвестиции Где и как найти лучшего брокера для инвестиций 2022 год?
31.10.2022
comments-img 0
Дают ли ипотеку безработным в 2023 году?
Ипотека Дают ли ипотеку безработным в 2023 году?
08.06.2023
comments-img 0
Что делать, если банки отказывают в выдаче кредита?
Кредиты и займы Что делать, если банки отказывают в выдаче кредита?
01.02.2023
comments-img 0
Можно ли взять две ипотеки одновременно
Ипотека Можно ли взять две ипотеки одновременно
02.08.2023
comments-img 0
Льготные кредиты для малого и среднего бизнеса
Кредиты и займы Льготные кредиты для малого и среднего бизнеса
20.07.2022
comments-img 0
Где открыть брокерский счет новичку?
Инвестиции Где открыть брокерский счет новичку?
01.12.2022
comments-img 0
Что такое ликвидность акций и для чего ее оценивать?
Инвестиции Что такое ликвидность акций и для чего ее оценивать?
07.09.2023
comments-img 0
Плюсы и минусы банкротства физических лиц в 2022 году
Банкротство Плюсы и минусы банкротства физических лиц в 2022 году
15.03.2022
comments-img 0
Как оформить льготный кредит на жилье многодетной семье?
Кредиты и займы Как оформить льготный кредит на жилье многодетной семье?
19.04.2023
comments-img 0
Автокредит какие проценты в 2022 году — отвечают специалисты
Автокредиты Автокредит какие проценты в 2022 году — отвечают специалисты
20.05.2022
comments-img 0
Листай