Виды договоров и общие условия о кредитовании

Что такое кредитный договор?

Прежде всего, стоит начать с самого определения, чтобы перед вами была полная картина. Кредитный договор – договор между банком и заёмщиком, который подразумевает передачу денежных средств от первой стороны, второй, на определённый срок, который описан как раз в этом договоре, с определённой процентной ставкой, при этом вторая сторона обязуется возвращать деньги, строго по графику выплат, который так же описан в договоре.

В случае нарушения договора со стороны плательщика, банк имеет право применить санкции, а если договор нарушил банк, то заёмщик имеет право обратиться в суд и получить компенсацию или расторгнуть договор. О вышеописанном, вы можете ознакомиться в самом договоре, в разделе о штрафах и санкциях, или спросить у менеджера, в момент подписания договора. Сами кредиты разделяют на следующие виды:

1. В зависимости от срока кредитования: короткий, средний, долгий.
2. В зависимости от обеспечения: малообеспеченные, индивидуальные, обеспеченные.
3. В зависимости от организации: банковский кредит, государственный, коммерческий, от страховой компании, от частных лиц, консориальный.
4. В зависимости от заёмщика: сельскохозяйственный кредит, промышленный, коммунальный, персональный.
5. В зависимости от суммы: малый кредит, средний, большой.

В этой статье мы затронем третий и пятый пункт, так как это самые популярные виды кредитов на сегодняшний момент.

Виды кредитов

Потребительский

В плане популярности его можно поставить на первое место по сравнению с другими в нашем списке. Его довольно легко оформить, его преимущество в том, что вы можете взять относительно крупную сумму с умеренной процентной ставкой и то, как вы реализуете средства – ваше право, и не нужно будет отчитываться за траты перед банком. Особых подводных камней в оформлении нету, вам просто нужно исправно выплачивать деньги в срок. 

Автокредит

Это уже один из видов целевых кредитов, его особенность в том, что после покупки машины, вам нужно предоставить банку чек и все документы, которые сопутствуют в процессе приобретения автомобиля. Иначе, банк наложит на вас штрафы, которые указаны в договоре и отметит это в вашей кредитной истории. Ещё одна главная особенность, так это то, что в любом случае приобретённый автомобиль будет в залоге у банка, и это первый подводный камень, также вы можете столкнуться с проблемами по поводу страховки. Если вы от неё откажетесь, то банк может повысить вам процентную ставку. Узнайте, что выгоднее и дешевле: кредит со страховкой или без. 

Микрозайм

В наше время уже носит инфернальную славу, что вы в любом случае потеряете много денег, при этом заняв 10-15 тысяч. На самом деле это отчасти правда, только в тех случаях, когда заёмщик допускает серьёзные просрочки по выплатам. Высокая процентная ставка – общеизвестный факт, только особенность в том, что они применяют сложный процент. Подводные камни заключаются в том, что если у вас будут внушительные просрочки, то придётся выложить крупную сумму на их погашение, а коллекторы всегда будут держать вас в курсе ваших долгов.

Ипотека

Этот целевой кредит – чуть ли не самый долгий, в плане сбора документов и это известно всем. Однако, это того стоит и лучше заранее знать, какие справки и выписки вам нужны. Вы можете узнать полный список у конкретного банка, чтобы лишний раз не ходить по организациям.

Часто требуемые документы:

1. Договор на долевое участие, и он должен быть оформлен на ФИО заёмщика.
2. Обосновательный документ появления права на собственность, на покупаемую квартиру.
3. Договор купли-продажи.
4. Справка из БТИ.
5. Справка, где написана оценка стоимости, проведённая независимым специалистом.
6. Документы, подтверждающие личность продавца.
7. Также нужен документ об отсутствии обременения жилья.

Подводные камни

Стоит начать с самого безобидного, по мнению наших экспертов. Покупка страховки. Да, она добровольна, но банк скорее всего откажет вам в ипотеке или же повысит вам процентную ставку, которая с 7% процентов может превратиться в 15%, а то и в 20%. Невнимательность ещё никого не довела до добра и это касается любой сферы, в том числе и кредитного договора. Есть риск, что в качестве штрафа вам придётся оплачивать деньги в другой валюте.