Дальневосточная ипотека на жилье в 2023 году

В чем суть программы?

Программа предоставляет жителям Дальнего Востока возможность получить ипотеку на приобретение жилья на выгодных условиях. В рамках программы действуют субсидии на первоначальный взнос, а так же сниженные процентные ставки и возможность получения ипотеки без обязательного страхования жизни и здоровья.

Участие в программе могут принимать граждане России, проживающие на территории Дальнего Востока, а также иностранные граждане, имеющие вид на жительство в России. Однако, программа имеет ряд ограничений и требований к заемщикам, таким как возраст, доход и состояние здоровья.

Заявку вы можете подать онлайн в банке ВТБ, Сбербанке, Россельхозбанке и в банке Открытие. Оформление не займет много времени.

Условия и требования

Максимальная сумма кредита составляет 6 млн. рублей. Срок ипотеки «Дальневосточной» — до 242 месяцев или более 20 лет (первоначально 240 месяцев). Первый взнос составляет от 15% и может быть профинансирован за счет маткапитала. Кредиты на Дальнем Востоке могут быть выданы до конца 2030 года.

Если у вас нет средств на первый взнос, то единственной альтернативой получению ипотечного кредита без первоначального взноса является определенная сумма материнского капитала или других грантов от федерального или местного правительства. Но также есть организации, которые помогают получить ипотеку без первоначального взноса, внимательно изучите их предложения перед оформлением.

Ипотеку могут взять граждане России, проживающие на территории Дальнего Востока, а также иностранные граждане, имеющие вид на жительство в России. Однако, программа имеет ряд ограничений и требований к заемщикам, таким как возраст, доход и состояние здоровья.

Соответственно, льготные кредиты могут быть использованы:

1. Молодыми семьями, которые являются гражданами РФ в возрасте до 35 лет.
2. Одинокие родители в возрасте до 35 лет, имеющие детей в возрасте до 19 лет.
3. Участники программы «Дальневосточный гектар»;
4. Участники региональной программы повышения мобильности трудовых ресурсов для работы на Дальнем Востоке (с сентября 2020 года).

Ипотека распространяется на новостройки и на вторичное жилье, а также выдается кредит на строительство дома. Вы можете оформить квартиру с созаемщиком.

Созаемщиком по ипотеке может быть любой гражданин России или иностранный гражданин с видом на жительство, который соответствует требованиям программы. Рассчитать условия и проценты можно на сайте банков.

Возможно ли оформление сельской ипотеки?

В случае сельской ипотеки, созаемщиком может быть гражданин России или иностранный гражданин с видом на жительство, который является фермером или собственником земельного участка в сельской местности.

Также необходимо учитывать требования программы ипотечного кредитования для сельской ипотеки, которые могут отличаться от требований обычной ипотеки. Например, банк может требовать наличия дополнительных документов, подтверждающих доходы и земельную собственность, а также предоставления бизнес-плана на развитие фермерского хозяйства.

Подводные камни

Одним из подводных камней льготной ипотеки может быть высокий процентный курс, который может быть выше, чем у обычной ипотеки. Также могут быть дополнительные комиссии и платежи за оформление документов и проверку земельной собственности. Кроме того, необходимо учитывать возможность изменения условий кредитования в будущем, что может привести к неожиданным дополнительным расходам.

В целом оформление льготной ипотеки для жителей Дальнего Востока аналогично оформлению других кредитов. Вы находите квартиру или земельный участок, который хотите взять в ипотеку, выбираете банк (обычно застройщик сам рекомендует подходящий банк), собираете документы и подаете заявку. Все, как и в обычном случае.