Лизинг без первоначального взноса для юридических лиц
Лизинг недвижимости для юридических лиц – это специальная форма финансирования. Одна сторона (лизингодатель) предоставляет другой стороне (лизингополучателю) недвижимость в аренду на заданное время. Взамен сторона получает платежи за использование этой недвижимости.
В конечном итоге, после окончания арендного срока, лизингополучатель может выкупить недвижимость за определенную сумму.
Что такое лизинг недвижимости?
Сдача жилья в аренду носит индивидуальный характер и составляет незначительную долю в общем объеме рынка арендных услуг. Однако они представляют интерес как способ приобретения жилья владельцами предприятий и предпринимателями для собственных коммерческих целей или для удовлетворения потребностей наемного персонала.
Читайте также на нашем сайте, чем отличается кредит от лизинга, и что лучше.
Лизинг охватывает следующие объекты недвижимости: жилые дома, квартиры, коммерческие объекты.
Условия:
Лизинг недвижимости предназначен для ИП, юридических и физических лиц, помимо этого, есть возможность оформить и на ООО. Так же обязательно подтверждение дохода (для ИП или ФЛ). Срок вашей деятельности должен быть от года.
Условия лизинга недвижимости для юридических лиц могут различаться в зависимости от конкретного лизингового договора и условий, предлагаемых лизинговой компанией. Обычно это:
- Срок лизинга: оговоренный период, на который арендатор получает право пользоваться недвижимостью.
- Размер лизингового платежа: сумма, которую арендатор обязан выплачивать владельцу недвижимости каждый месяц или в другом оговоренном периоде.
- Процентная ставка: процент, который начисляется на остаток долга по лизингу и определяет размер ежемесячных платежей.
- Первоначальный взнос: сумма, которую арендатор должен заплатить при заключении договора.
- Срок аренды: время, на которое арендатор получает право использования недвижимости.
- Порядок расторжения договора: условия и требования, регулирующие процесс расторжения договора до истечения срока.
Из документов необходимо предоставить следующее:
- юридические документы, относящиеся к компании;
- финансовые отчеты за последние четыре финансовых года;
- налоговые декларации за последние четыре финансовых года;
- характеристики имущества.
За пользование имуществом клиент вносит авансовый платеж и ежемесячные взносы. По окончании договора клиент выплачивает символическую сумму, например, 1 000 рублей. После этого имущество переходит в его собственность. Таким образом, лизинг сочетает в себе характеристики долгосрочной аренды и кредита.
Какие еще виды лизинговой аренды бывают?
Помимо обычного варианта, существует также оперативный лизинг. В этом случае лизинговая компания сохраняет право собственности на имущество по окончании срока действия договора. Такой подход менее распространен.
Обычно, лизинг оформляют из сферы торговли, перевозок и логистики. Вы можете воспользоваться лизингом от Сбербанка. Сберлизинг рассматривает заявки до 8 часов, а оформление имущества заключается сроком от 1 до 7 лет. Лизинг оформляют на разные жилые и коммерческие объекты, а также на автомобили и специальную технику.
ВТБ лизинг предлагает 0% первоначального взноса и 9 тысяч минимального ежемесячного платежа. На сайте ВТБ доступен калькулятор лизинга, где вы можете посчитать аванс, срок и выкупной платеж.
Какие преимущества существуют
Лизинг недвижимости имеет ряд преимуществ как для лизингодателя, так и для лизингополучателя. Как минимум, не нужен поручитель и залог. Для лизингодателя это возможность получить дополнительный доход от своей недвижимости, не продавая ее полностью, а арендуя.
Кроме того, лизинг предоставляет гибкость в использовании недвижимости, так как по окончанию срока аренды она может быть продана либо дальше сдаваться в аренду. Для лизингополучателя лизинг недвижимости предоставляет возможность использовать недвижимость без необходимости платить полную стоимость за покупку, а также гибкость в использовании недвижимости и возможность ее приобретения в будущем.
Однако, перед тем как заключить лизинговое соглашение, сторонам необходимо тщательно изучить условия контракта, так как они могут различаться в зависимости от компании-лизингодателя. Также важно учесть финансовые обязательства, связанные с лизингом и тщательно оценить рентабельность данной сделки.
Лизинг недвижимости является популярным финансовым инструментом для предпринимателей и компаний, которые хотят использовать недвижимость для своего бизнеса, но не желают полностью ее покупать.
0
Здесь не опубликовано еще ни одного комментария
