Лизинг без первоначального взноса для юридических лиц

Что такое лизинг недвижимости?

Сдача жилья в аренду носит индивидуальный характер и составляет незначительную долю в общем объеме рынка арендных услуг. Однако они представляют интерес как способ приобретения жилья владельцами предприятий и предпринимателями для собственных коммерческих целей или для удовлетворения потребностей наемного персонала.

Читайте также на нашем сайте, чем отличается кредит от лизинга, и что лучше.

Лизинг охватывает следующие объекты недвижимости: жилые дома, квартиры, коммерческие объекты.

Условия:
Лизинг недвижимости предназначен для ИП, юридических и физических лиц, помимо этого, есть возможность оформить и на ООО. Так же обязательно подтверждение дохода (для ИП или ФЛ). Срок вашей деятельности должен быть от года.

Условия лизинга недвижимости для юридических лиц могут различаться в зависимости от конкретного лизингового договора и условий, предлагаемых лизинговой компанией. Обычно это:

1. Срок лизинга: оговоренный период, на который арендатор получает право пользоваться недвижимостью.
2. Размер лизингового платежа: сумма, которую арендатор обязан выплачивать владельцу недвижимости каждый месяц или в другом оговоренном периоде.
3. Процентная ставка: процент, который начисляется на остаток долга по лизингу и определяет размер ежемесячных платежей.
4. Первоначальный взнос: сумма, которую арендатор должен заплатить при заключении договора.
5. Срок аренды: время, на которое арендатор получает право использования недвижимости.
6. Порядок расторжения договора: условия и требования, регулирующие процесс расторжения договора до истечения срока.

Из документов необходимо предоставить следующее:

• юридические документы, относящиеся к компании;
• финансовые отчеты за последние четыре финансовых года;
• налоговые декларации за последние четыре финансовых года;
• характеристики имущества.

За пользование имуществом клиент вносит авансовый платеж и ежемесячные взносы. По окончании договора клиент выплачивает символическую сумму, например, 1 000 рублей. После этого имущество переходит в его собственность. Таким образом, лизинг сочетает в себе характеристики долгосрочной аренды и кредита.

Какие еще виды лизинговой аренды бывают?

Помимо обычного варианта, существует также оперативный лизинг. В этом случае лизинговая компания сохраняет право собственности на имущество по окончании срока действия договора. Такой подход менее распространен.

Обычно, лизинг оформляют из сферы торговли, перевозок и логистики. Вы можете воспользоваться лизингом от Сбербанка. Сберлизинг рассматривает заявки до 8 часов, а оформление имущества заключается сроком от 1 до 7 лет. Лизинг оформляют на разные жилые и коммерческие объекты, а также на автомобили и специальную технику.

ВТБ лизинг предлагает 0% первоначального взноса и 9 тысяч минимального ежемесячного платежа. На сайте ВТБ доступен калькулятор лизинга, где вы можете посчитать аванс, срок и выкупной платеж.

Какие преимущества существуют

Лизинг недвижимости имеет ряд преимуществ как для лизингодателя, так и для лизингополучателя. Как минимум, не нужен поручитель и залог. Для лизингодателя это возможность получить дополнительный доход от своей недвижимости, не продавая ее полностью, а арендуя.

Кроме того, лизинг предоставляет гибкость в использовании недвижимости, так как по окончанию срока аренды она может быть продана либо дальше сдаваться в аренду. Для лизингополучателя лизинг недвижимости предоставляет возможность использовать недвижимость без необходимости платить полную стоимость за покупку, а также гибкость в использовании недвижимости и возможность ее приобретения в будущем.

Однако, перед тем как заключить лизинговое соглашение, сторонам необходимо тщательно изучить условия контракта, так как они могут различаться в зависимости от компании-лизингодателя. Также важно учесть финансовые обязательства, связанные с лизингом и тщательно оценить рентабельность данной сделки.

Лизинг недвижимости является популярным финансовым инструментом для предпринимателей и компаний, которые хотят использовать недвижимость для своего бизнеса, но не желают полностью ее покупать.