ira771Записывает расходыавтор темыСочи · ребёнок · 2 сообщения
3 марта 2025
В 2023 купили двушку в Перми по семейной ипотеке под 6%. Осенью мужу предложили хорошую работу в Сочи, в декабре переехали. Тут снимаем однушку за 45, а платёж по пермской ипотеке 31, то есть аренда больше ипотеки. Пермскую сдаём за 25. Родственники говорят: продайте и купите здесь. Но здесь всё в два раза дороже, а новая ипотека будет уже совсем не под 6. Правильно мы держимся за пермскую квартиру?
ruslanErshov6Финансовый штурманМосква · 35 сообщений
5 марта 2025
Ира, всех ваших цифр я не знаю, но держаться за 6% сейчас вполне понятная логика. Рыночная ставка в разы выше, и, продав, вы эту ставку теряете насовсем. Я бы смотрел на это как на две отдельные истории. Пермская квартира почти сама себя обслуживает, вы доплачиваете 6 тысяч в месяц и коммуналку. Сочинская аренда это цена переезда. Вопрос в другом: надолго ли вы в Сочи. Если навсегда, рано или поздно захочется своё здесь, и тогда уже считать. Если на пару лет, я бы ничего не трогал.
nikolay_664Планирует наперёдТюмень · вычеты · 13 сообщений
6 марта 2025
И не забудьте про налог с аренды пермской квартиры. Проще всего самозанятость, 4% с дохода от физлиц, оформляется в приложении налоговой за несколько минут. Иначе 13% по декларации раз в год. Соседи иногда сообщают, лучше без сюрпризов.
