anya.isaeva3Держит подушкуавтор темыЕкатеринбург · декрет · 11 сообщений
4 декабря 2023
Екатеринбург. В 2021 купили двушку в ипотеку, первый взнос частично материнским капиталом. В этом году ипотеку закрыли и выделили доли нам и двум детям. Теперь мужу предложили работу в Тюмени, переезжаем летом. Хотим продать здесь и купить там. И выясняется, что для продажи нужно разрешение опеки, а опека требует, чтобы дети получили доли в новой квартире не меньше прежних. Как это совместить по времени, если покупать будем в другом городе? Кто проходил?
DariaKuznetsova6Финансовый штурманЕкатеринбург · ребёнок, переезд · 39 сообщений
4 декабря 2023
Проходили два года назад, правда, в пределах одного города, но схема та же. Опека обычно даёт разрешение на продажу при условии одновременной покупки, и в разрешении указывают, какую квартиру вы покупаете и в каких долях. То есть сначала нужно найти квартиру в Тюмени, а потом с её документами идти в опеку здесь, по месту жительства детей. У нас разрешение делали недели две-три, и срок у него ограничен, в него надо уложиться со сделкой.
Ещё нюанс: доли детей в новой квартире должны быть не меньше по площади или по стоимости, в разных опеках смотрят по-разному, спросите заранее, как у вас. И заложите в бюджет аренду в Тюмени на пару месяцев, сделка может затянуться.
anya.isaeva3Держит подушкуавтор темыЕкатеринбург · декрет · 11 сообщений
4 декабря 2023
Спасибо, Дарья, стало понятнее. Тогда весной едем в Тюмень смотреть квартиры, муж там с февраля уже работает. А сколько в Тюмени стоит снять двушку, кто знает? Хочу заложить в бюджет.
marina974Планирует наперёдКазань · декрет · 19 сообщений
22 декабря 2023
У подруги в Тюмени однушка выходит около 25, двушка 30-35, но это летом было. С детьми искать дольше, не все хозяева берут, закладывайте время.
Тимур19961Записывает расходыЕкатеринбург · пенсия · 2 сообщения
22 декабря 2023
И про налог при продаже. Для семей с двумя и больше детьми есть отдельная льгота, если в том же году покупаете другое жильё и выполняются условия по площади или стоимости. Посмотрите на сайте налоговой, там всё расписано, или спросите в инспекции.
anya.isaeva3Держит подушкуавтор темыЕкатеринбург · декрет · 11 сообщений
22 декабря 2023
Вернулась с итогом. Квартиру в Тюмени нашли в апреле, трёшку чуть больше нашей, опека дала разрешение за 15 дней. Продажа и покупка прошли в один день в июне, через банк. Доплатили 900 тысяч, частично из накоплений, частично взяли небольшую ипотеку на пять лет под 18 с чем-то, тут уж ничего не поделать. Налог при продаже не платили, подошла льгота для семей с двумя детьми.
