o.belyaev2Ведёт бюджетавтор темыСаратов · 4 сообщения
1 мая 2026
Бабушка умерла в позапрошлом ноябре, в наследство я вступил прошлым летом, свидетельство получил тогда же. Сам живу в Саратове, своя квартира есть. Бабушкина однушка стоит пустая, коммуналку плачу я. Есть покупатель, предлагает 3,4. Три года, насколько понимаю, считаются от свидетельства, значит, ждать ещё два. Платить 13% с 3,4 миллиона жалко, держать пустую квартиру два года тоже деньги. Как правильно?
nikolay_664Планирует наперёдТюмень · вычеты · 13 сообщений
2 мая 2026
Поправлю главное: по наследству срок владения считается не от свидетельства, а со дня открытия наследства, то есть с даты смерти. У вас три года выходят в ноябре следующего года, ждать полтора года, а не два. Если продавать сейчас, налог считается с цены продажи минус вычет 1 миллион, это примерно 312 тысяч, и ещё есть правило про кадастровую стоимость, если цена в договоре сильно ниже. Коммуналка и налог на имущество за полтора года выйдут явно меньше. Можно на это время сдать, только учтите налог с аренды.
o.belyaev2Ведёт бюджетавтор темыСаратов · 4 сообщения
3 мая 2026
Вот это новость, спасибо. Полтора года подожду, покупатель найдётся и потом. Пока сдам знакомым через самозанятость, хоть коммуналку отобью.
