Светлана294Планирует наперёдавтор темыНовосибирск · аренда, ипотека · 18 сообщений
8 мая 2024
Новосибирск, мне 34, снимаю одна, за восемь лет пять переездов. Накопила на первый взнос 1,6 миллиона. Квартира, которая нравится, однушка на вторичке за 5,5. На вторичку сейчас ставки около 18, платёж на 25 лет выходит под 60 тысяч, при моей зарплате 110 это больше половины. Аренда у меня 27. Льготная на новостройки под 8 ещё до июля, но новостройки, которые я могу себе позволить, далеко и со сдачей через два года, а платить ипотеку и аренду одновременно я не потяну. Семейная мне не положена. Ощущение, что опоздала на все поезда. Как бы вы поступили?
roman.semenov5Прошёл переменыРостов-на-Дону · 26 сообщений
8 мая 2024
Цифры говорят сами за себя. Аренда 27, ипотека 60, разница 33 тысячи в месяц, почти 400 в год. И за 25 лет при такой ставке переплата больше двух стоимостей квартиры. Я бы сейчас не брал. Копить дальше и брать, когда ставки снизятся. Когда это будет, никто не скажет, но с большим взносом в любом случае легче. Своя стена это красиво, но не за такую цену.
Кирилл 781Записывает расходыЕкатеринбург · ребёнок · 1 сообщение
22 мая 2024
Роман, вы считаете как экономист, а человек восемь лет живёт на чемоданах. Я брал в 2020 под 7, повезло, но и под 12 взял бы. Хозяйка, которая в любой момент может сказать «освобождайте», это тоже стоимость, просто её в таблицу не запишешь.
ruslanErshov6Финансовый штурманМосква · 35 сообщений
27 мая 2024
Тут оба правы, и решать Светлане. Я бы смотрел на одно число: какой платёж вы выдержите, если зарплата не вырастет и что-то случится. Обычно ориентир такой, что все кредиты вместе не больше 30-40% дохода, а у вас больше половины, это без запаса прочности, тем более когда подстраховать некому. Если очень хочется своё, можно смотреть варианты дешевле или копить на больший взнос, чтобы платёж вышел около 40. Угадывать ставки бесполезно, а свой запас прочности посчитать можно.
g.kudryavtsev2Ведёт бюджетКрасноярск · аренда · 3 сообщения
30 мая 2024
в той же лодке, только в красноярске и взнос меньше. подпишусь
Светлана294Планирует наперёдавтор темыНовосибирск · аренда, ипотека · 18 сообщений
9 июня 2024
Отписываюсь, как обещала, прошёл год. Ставки за это время только выросли, на вторичку сейчас от 25, так что вопрос решился сам. Взнос подрос до 2,1 миллиона, и это при том, что аренду мне в марте подняли до 30. Продолжаю снимать и копить. Хозяйка, тьфу-тьфу, пока не выгоняет.
