Развод и общая ипотека: банк не выводит мужа из созаёмщиков, что дальше

Проходила почти то же самое, только у нас ещё сын. Банк не отпускал меня с одним доходом полгода, пока я не принесла справку о подработке и не показала алименты. В итоге переоформили на меня, но платёж я смогла потянуть только после того, как увеличили срок.
Про его долю: мы договорились, что я выплачиваю не сразу, а частями, и всё это прописали в нотариальном соглашении о разделе. Без нотариуса такое соглашение, насколько я знаю, не действует, и это даже хорошо, потом меньше вопросов.

v.belova, посчитайте сначала без эмоций, сможете ли вы жить с этим платежом одна. 40% от дохода на ипотеку, когда доход единственный, это очень мало воздуха: любая поломка, больничный или новая квитанция за коммуналку, и вы уже в минусе. Я бы перед решением прикинул подушку именно под одиночный бюджет, хотя бы на 3-4 месяца платежа плюс обязательные расходы.
Если её нет, вариант «продать и разделить остаток» тоже стоит положить на стол, хотя бы чтобы было с чем сравнить. А по юридической части, кто кому и сколько, лучше к юристу по семейным делам, у каждой пары и каждого банка свои детали.

ruslanErshov Написал(а):вариант «продать и разделить остаток» тоже стоит положить на стол

Думала. Но тогда я снова на съёмной, а аренда двушки у нас сейчас почти как мой платёж. Те же деньги, только чужому человеку. Подушка есть, но месяца на два, не больше.

Посчитайте на бумаге обе суммы, они разные. Если продаёте сейчас, на руки вы получите не половину цены, а половину разницы между ценой и остатком долга, минус расходы на сделку. Если оставляете себе, то должны ему его долю, а от чего её считать, от уже выплаченного или от рыночной цены, это предмет договорённости, и второй вариант обычно неприятно удивляет. Пока не увидите обе цифры, решать рано.

Про аренду согласна, у нас тоже снимать ненамного дешевле ипотеки. Но двух месяцев подушки мало, я бы год жила совсем экономно, пока не наберётся хотя бы четыре.

Посчитала оба варианта, как Роман советовал. Если продавать, мне остаётся примерно на первый взнос за однушку подальше от центра, и снова ипотека, только меньше. Если оставлять, я должна ему сумму, которую сразу не соберу.
Решили так: у нотариуса прописываем рассрочку на два года, а я параллельно подаю на рефинансирование на себя. Отпишусь, чем кончится.

Удачи. Только пусть юрист посмотрит, что в соглашении написано на случай, если вы пропустите платёж ему. У знакомой это не было прописано, потом полгода выясняли.

Обещала итог. Рефинансирование одобрили с четвёртой попытки, на меня одну, срок увеличили на пять лет, платёж стал около трети зарплаты. Бывшему перевожу по графику, пока ни разу не сбилась. Подушку собираю заново, сейчас она на три месяца. Тяжеловато, но квартира своя, и о решении не жалею.