Продали квартиру после развода раньше пяти лет. Налог платить?

Развод и раздел расходов2 ответа503 просмотраначата 17 ноября 2025
Елена3Держит подушкуавтор темыИжевск · аренда · 7 сообщений
Квартиру купили в браке четыре года назад, после развода решили продать и поделить деньги, так обоим проще. Я сейчас снимаю, другого жилья у меня нет. Одни говорят, что с продажи надо платить налог, другие, что срок владения считается с даты раздела, и тогда вообще всё плохо. Я запуталась, подскажите, кто разбирался.
3
Цитировать
nikolay_664Планирует наперёдТюмень · вычеты · 13 сообщений
Елена, по общему правилу срок владения такой квартирой считается с момента, когда вы её купили и зарегистрировали в браке, раздел этот срок не обнуляет. Минимальный срок обычно пять лет, но если на момент продажи это было ваше единственное жильё, может хватить и трёх, тогда у вас он уже вышел. Условия там есть, проверьте их именно на свою ситуацию.
Если окажется, что срок всё-таки не вышел, налог считается не со всей суммы: доход можно уменьшить на расходы на покупку вашей доли, и часто налог выходит небольшим или нулевым, но 3-НДФЛ тогда подать нужно. Разъяснения есть на https://www.nalog.gov.ru, а конкретный вопрос можно задать через личный кабинет налогоплательщика, там отвечают.
3
Цитировать
Елена3Держит подушкуавтор темыИжевск · аренда · 7 сообщений
Получается, три года у меня скорее всего вышли. Пошла писать вопрос в кабинет, спасибо, Николай, а то я уже прикидывала, что отдам налогом изрядную часть своей половины.
3
Цитировать

Отвечать в темах могут участники форума. Если вы уже участник, войдите под своим ником.

Войти