d.popov2Ведёт бюджетавтор темыМосква · переезд · 5 сообщений
26 января 2025
Квартира в долях пополам с бывшей женой, жить в ней никто из нас не хочет, продавать пока невыгодно, решили сдавать и делить доход. Договор аренды подписывал я, жильцы переводят деньги мне, я отправляю половину. Вопрос: мне платить налог со всей суммы, раз деньги приходят мне? Или каждый со своей половины?
nikolay_664Планирует наперёдТюмень · вычеты · 13 сообщений
26 января 2025
По общему правилу каждый собственник отчитывается о своём доходе, то есть о своей доле. Удобнее, когда в договоре аренды арендодателями указаны оба собственника и прописано, что деньги перечисляются одному, а он передаёт долю второму. Тогда каждый подаёт свою 3-НДФЛ до 30 апреля за прошлый год и платит налог со своей половины, или каждый оформляет самозанятость, если подходит по условиям.
А если в договоре только вы и деньги идут вам, налоговая вполне может посчитать весь доход вашим. Перечитайте договор и, если надо, перезаключите его с жильцами.
roman.semenov5Прошёл переменыРостов-на-Дону · 26 сообщений
26 января 2025
И посчитайте, сколько остаётся после налога, коммуналки, ремонта между жильцами и простоя. Часто делить почти нечего, и продажа через год-два развязала бы вас обоих.
