Переехал в Сочи, а аренда летом и зимой как в двух разных городах

Мне 58, весной переехали с женой в Сочи из Сургута, давно мечтали о море, до пенсии решил доработать здесь. Работу нашёл по специальности, но зарплата ниже северной почти вдвое, это знали заранее. Расчёт был такой: сургутскую квартиру сдаём, здесь снимаем однушку, по аренде выходим примерно в ноль, плюс экономия на тёплой одежде и на отпуске, к морю теперь ездить не надо.
Однушку сняли в феврале по одной цене, а в мае хозяйка сообщила, что на лето цена в полтора раза выше, или съезжайте, она будет сдавать посуточно. Съехали подальше от моря, на переезд внутри города ушло ещё полмесячной аренды и новая комиссия. Весь расчёт «в ноль» посыпался, сейчас сургутские жильцы закрывают только две трети здешней аренды.
Кто собирается сюда: договор на год с фиксированной ценой обязательно, иначе каждое лето будет сюрприз. А вы как тут решаете?